דרור הראל ושות' משרד עורכי דין – חייגו  08-6384080

5.0
Based on 160 Reviews
google
Baruch Yakov
ספטמבר 14, 2025

דרור הוא מקצוען אמיתי, סובלני, ודייקן. הוא עזר לנו בחוזה מסחרי והיה מאוד נעים לעבוד איתו. הצד השני העלה קשיים משפטיים רבים ודרור ידע לתת את המענה בסבלנות ובמקצועיות. תודה רבה דרור.

google
שלומי גר
אוגוסט 21, 2025

מעבר לכתיבת החוזה והקשבה מתמדת לצרכים שלנו עו"ד דרור הראל הפך לחבר אדם אהוב קליל מבין עיניין. במילים אחרות שווה כל שקל תמורה מלאה לכסף

google
Yakov Mizrahi
אוגוסט 20, 2025

היי, שמי יעקב מזרחי ולפני שנה בדיוק התקשרתי לעורך דין דרור הראל לעזור לי בעסקה לדירה החדשה שארצה לקנות בנתיבות! פשוט התפללתי לה״ שישלח לי את השליח הכי טוב ובאמת זה פשוט קרה! היחס ללקוח שקיבלנו באמת משולם! טיפול בתיק ובלי וויתורים על שום דבר שיכול טיפה לפגוע בנו! גם אם זה לפוצץ את העסקה כי פשוט סמכנו שיעשו את הדברים על הצד הטוב ביותר! אני רוצה להגיד תודה רבה פשוט! ברוך ה״ מאוד טוב לנו אנחנו שמחים מאוד ומודים לה״ יתברך שעזרתם לנו ככה אני מאמין שכל לקוח הבא שלכם אתם פשוט תתנו את אותו שירות כמו לכולם! תודה🙏🙏🙏

google
יוסי ניסן
אוגוסט 20, 2025

דרור עורך דין מקצועי אמין ומהיר אני ממליץ לכל אחד לעבוד איתו הוא יודע לתת תמורה ושירות גבוהים ביותר הוא עזר לי מאוד מנסיונו הוא לא מאכזב ❣️🌺

google
ron wintrob
אוגוסט 20, 2025

תודה דרור על המקצועיות מהטיפול המסור.

google
David Kaufman
אוגוסט 19, 2025

עו״ד דרור הראל, מקצועי ברמה הגבוהה ביותר, בקיא בליטיגציה מסחרית ובדיני חברות. נתן מענה מדויק ומהיר לכל סוגיה וייצג אותי באמינות ובמסירות. מומלץ בחום! מעבר למקצועיות המרשימה, התרשמתי מהמענה המהיר והמדויק, מהזמינות הגבוהה והיחס האישי. הוא ידע לזהות את נקודות המפתח בתיק, לבנות אסטרטגיה משפטית נכונה ולהעניק ביטחון מלא לכל אורך הדרך. ללא ספק, מדובר בעורך דין בעל כישורים יוצאי דופן, מסירות אמיתית ותודעת שירות גבוהה – שילוב נדיר שמעניק ללקוח ערך מוסף משמעותי. אני ממליץ בחום לכל מי שמחפש ייצוג משפטי איכותי ומקצועי בתחום המסחרי.

google
Idith
אוגוסט 19, 2025

תותח על. טיפל לי בתיק מורכב מאוד שהמון סירבו לטפל בו. התוצאה הייתה משולמת

google
Dan Bouzaglo
אוגוסט 19, 2025

תותח אמיתי! כנה, אמין ובן אדם להתייעץ איתו שלגמרי אפשר לסמוך עליו. עוזר לי מתחילת הדרך. ממליץ בחום💪🏻

google
Ran Nahman
אוגוסט 18, 2025

עו"ד דרור הראל שמלווה אותנו ב-DELVO הוא מקצוען אמיתי. מהשיחה הראשונה קיבלנו יחס אישי, סבלנות והסברים ברורים לכל שאלה. הוא זמין, קשוב ויודע ללוות תהליכים מורכבים בצורה מסודרת ויעילה. בזכותו אנחנו מרגישים בטוחים שהחברה מקבלת ליווי משפטי ברמה הגבוהה ביותר. מומלץ בחום.

google
טל נחמן
אוגוסט 14, 2025

דרור התותח עזר לנו בכל מה שקשור לפן המשפטי באפליקציה שאנחנו בונים ובנה לנו את כלל ההסכמים, תקנונים וכו'. זמין לכל שאלה ותמיד עונה בנימוס ואדיבות! ישר כוח! 🤙

google
Yoni Shusta
אפריל 15, 2025

איש מקצוע ברמה הכי גבוהה שיש! ובן אדם מדהים ואכפתי! ממליץ מאוד !!

google
Dima Ostrovsky
אפריל 13, 2025

חיפשתי עורך דין שיעזור לי להבין עסקת נדל"ן מורכבת בארה"ב – ומצאתי את עו"ד דרור הראל. מהרגע הראשון הרגשתי שאני בידיים טובות: מקצועיות, זמינות, סבלנות להסביר כל פרט (גם אלה שלא ידעתי שאני צריך לשאול עליהם). מה שבאמת הבדל את דרור היה שהוא הצליח להכניס לחוזה סעיפים חשובים שהגנו על הכסף שלנו – דברים שלא היו שם קודם. תחושת הביטחון שדרור נותן, יחד עם הידע והניסיון, שווים הרבה.

google
קרן כהן
מרץ 19, 2025
google
Hellal Mercury
מרץ 16, 2025

עו"ד הראל חסך לי המון כסף לאחר התייעצות סופר חשבוה ועל זה אני מודה לו מאוד, גבה מחיר הגון בייחס לשרות וסיפק מענה מהיר ומדוייק, מומלץ מאודדד

google
ערן פוגל
מרץ 12, 2025

ממליץ בחום על עו"ד דרור הראל. הוא ליווה אותנו בענייני חוזים ודיני שכירות. לאורך כל הזמן הוא טיפל בעניינינו במקצועיות ובנחישות ודאג שהתהליך יסתיים במהירות וביעילות. מעבר לזה, הוא היה זמין גם בשעות מאוחרות, גמיש מאוד וקשוב לכל הצרכים והבקשות שלנו. הרגשנו שאנחנו בידיים טובות לאורך כל הדרך.

google
שירה אליאסי
ינואר 20, 2025

דרור לפני הכל הוא איש מיוחד. מאוד מאוד מקצועי, מאוד חכם וחד וגם מאוד קשוב ושקוף לאורך כל התהליך. תמיד ידעתי היטב שאני יכולה לסמוך עליו בעיניים עצומות, ידעתי מה הולך להגיע, לאן הוא מכוון ומה מצופה ממני. הוא האיש הנכון במקום הנכון וכשמתמודדים מול תביעה וגם כשנמצאים בצד השני, אין לי ספק שהוא הבחירה הנכונה ביותר. ממליצה ממליצה ממליצה!

google
YANIV BIRNBAUM
ינואר 13, 2025

הגעתי לעורך הדין דרך מודעה אקראית .נתן יעוץ ראשוני טלפוני מדוייק הבין את הבעיה . מייד ניגש לטפל בה ותוך 48 הבעיה נפתרה. עדכן בכל שלב הטיפול היה מעולה .

google
מאריה גוטמן
ינואר 13, 2025

דרור הראל עורך דין מקצועי, אמין, שרותי מאוד. הרגשתי שאני בידיים טובות. פטר לי את הבעיה במקצועיות ורגישות.

google
Nof Yosef
ינואר 12, 2025

דרור עורך דין סופר מקצועי. שכרתי את שירותו לצורך טיפול בתיק של ביטול חוזה והחזר כספי וזאת הייתה בחירה מעולה. בתחילת הדרך עוד לפני שהחלטתי לערב עורך דין בתיק שלי הוא נתן לי ייעוץ מבלי לגבות ממני אגורה ואמר לי ״זה מידע שאני מאמין שצריך להיות נגיש לציבור ואני נותן אותו בחינם״ קשה למצוא בעלי מקצוע כאלה היום בישראל. דרור היה זמין ותקשורתי לאורך כל התהליך, פתוח ישר ומדויק. ממליץ עליו בחום

google
ליאור ברקו
דצמבר 30, 2024

יותר מעורך דין , ממש חבל על הזמן נתן לי שירות vip . מגדיל ראש בצורה משמעותית, עונה לכל טלפון , מסביר בצורה ברורה ומשקף את המציאות ואפילו נותן עצות בונוס , ממליץ בחום

google
Galya Tal
דצמבר 24, 2024

שירות של דרור מעולה ומקצועי!הוא זמין תמיד, קשוב, נתן מענה לכל שאלה במהירות וביעילות. ממליצים בחום!

google
Or Buto
דצמבר 23, 2024

תודה רבה לדרור האלוף אין לי מילים הוא פשוט הציל אותי ממשפט ארוך שנים ופשוט פתר את זה בקלות עם הכשרון שלו אז דרור תודה רבה לך שייצגת אותי בכבוד ותודה לך כמובן על הניצחון האישי שלי🙏🏼

google
Ori Abulafia
דצמבר 18, 2024

יסודי, עובד מהר וזמין מאד. כיף לעבוד עם דרור, שמשרה הרבה ביטחון.

google
שמואל אשתמקר
דצמבר 10, 2024

עורך דין אלוף!! עזר לי בכל מה שצריך!

google
ולריה עידן
דצמבר 8, 2024

דרור עו״ד מקצועי, אדיב וסבלני. כיף לעבוד מולו!

google
moshe gola
דצמבר 3, 2024

רוצה להגיד תודה רבה לדרור על היחס החם המקצועי לכל שאלה יש תשובה העבודה מצוין ותוצאה סופית מובטחת, תמיד נתן לי את הביטחון שהכל בסדר ולבסוף עשה את העבודה טובה מאוד ואני מאוד מרוצה שוב אלפי תודות דרור 🙏🏾

google
אלעד יצחקי
דצמבר 3, 2024

היי שמי אלעד ואני הגעתי לדרור לאחר עסקה שעשייתי אם חוזה דרקוני לא ברור ולא ידעתי איך לצאת מימנו נלחצתי קצת האמת ודרור הרגיע אותי היה חד ומדויק ונתן לי שהרגשה שמעכשיו הכול בשליטה מלאה ואתה בידיים בטוחות וטובות וכך היה שרות מצויין ונגיש תמיד נותן מענה לכול שאלה ממליץ בחום ישר כוח

google
אוראל אזולאי
דצמבר 2, 2024

עורך דין מצויין!!! ממליצה בחום!! נתן לנו מענה מכל הלב והיה זמין לכל שאלה טיפל כמו שצריך עד הפרטים הקטנים ולגמריי נתן לנו תחושה טובה שאנחנו לא לבד תודה רבה מעריכים מאוד!!!

google
Eliran Levi
נובמבר 27, 2024

רוצה וחייב להמליץ על עורך דין דרור הראל שעמל וטרח בשבילנו ככ הרבה… בכל שעה ולכל נושא בין אם קשור לתיק שלנו ובין אם לא… תודה על שירות אמין ומסור! וזמין שזה חשוב לא פחות. תודה על זמינות ועזרה בכל נושא שהיינו צריכים ללא ספק הבחירה הכי נכונה שיכולנו לעשות! תודה על השירות. ממליץ ללא ספק💪

google
יהושע חדד
נובמבר 5, 2024

אני ממליץ בחום על דרור! מהפגישה הראשונה הרגשתי שאני בידיים טובות. הוא היה מקצועי, זמין לכל שאלה, והקדיש תשומת לב רבה למקרה שלי. בזכות המסירות שלו, הצלחתי להשיג תוצאות מצוינות. אם אתם מחפשים עורך דין מקצועי ונעים, דרור הוא הבחירה הנכונה!!!

google
דורון אחרק
נובמבר 5, 2024

מומלץ מאוד,שירותי,אמין,מקצועי !

google
פיצה פיצה
נובמבר 4, 2024

מושלם!! יחס! שירות! מקצועיות! דאג לנו לחוזה במהירות שיא! ממש לצרכים שלנו ישב והסביר בסבלנות,ממש חשוב שברגע כזה יהיו לידך אנשי מקצוע כאלה! ממליץ ממש בחום! כל חוזה שלי בחיים יעבור דרך האיש הזה!!

google
יהודה אמיתי
אוקטובר 29, 2024

הכרתי את העו"ד דרור הראל דרך חיפוש בגוגל ,דיברתי איתו ארוכות והתרשמתי ממנו מאוד לטובה והתחברתי לרמת המקצועיות שלו. לאחר תקופה חזרתי אליו כי הייתי מעונין לפתוח חברה של שירותי אמבולנס פרטי ולכן יצרתי איתו קשר והוא התחיל את התהליך של פתיחת חברה. עו"ד הראל ביצע זאת בזריזות וביעילות לאחר מכן נדרשנו לפתוח חשבון בבנק אך זה התעכב מצידי והעו"ד המתין בסבלנות רבה לאחר כמה שבועות השלמנו את כל הטפסים שנדרשו לפתיחת חשבון וב"ה נפתח בהצלחה אני רוצה להודות מעומק ליבי על השירות הסבלני,האמין והמקצועי של עו"ד הראל בברכה, יהודה

google
maor hen
ספטמבר 26, 2024

רוצה להודות לך על המקצועיות, המסירות והנחישות. אתה לא רק מייצג את לקוחותיך במקצועיות יוצאת דופן ובתחושת שליחות אמתית. תודה על טיפול מוצלח ותוצאה מנצחת!

google
אורית חיים
ספטמבר 23, 2024

איש ישר והגון הכל לטובת הלקוח

google
אסי איילה
ספטמבר 15, 2024

הגענו לעורך דין דרור דרך הביקורות ואני חייבת לציין שקיבלנו יחס מושלם אמינות , כנות ותחושת ביטחון אני באמת ממליצה מהלב כל בעיה שיש לכם הוא הכתובת ❤️🙏🏻

google
אדריאן שרמן
ספטמבר 12, 2024

פניתי לדרור בעקבות טביעה שהוגשה נגדי דרור עשה עבודה מעולה מהרגע הראשון שנפגשנו הגשנו יחד תביעת נגד ובזכות המקצועות שלו התביעה כנגדי הוסרה ממליץ בחום מקצוען ברמות !

google
Laura Roudine
ספטמבר 12, 2024

‏ממליצה להיפגש ‏עם דרור הראל עזר לנו להבין איך להקים עסק כמו שצריך וגם נתן לנו ‏מלא טיפים לצלחת העסק תודה רבה לך ‏על המקצועיות ‏ממליצה בחום אם אתם מחפשים עורך דין עסקי

google
נטלי אורן
ספטמבר 11, 2024

דרור = שילוב מנצח של מקצועיות ללא פשרות ואנושיות יוצאת דופן ! דרור נתן לי להרגיש ביטחון מלא בכל שלב בתהליך תוך הנחיה וכיון לדרך פעולה נכונה . עדכון יומיומי ושיתוף רצוף בכל הנעשה בתיק . מעבר למקצועיות הבלתי מתפשרת ,פגשתי אדם רודף צדק עם חמלה ואמפתיה שלא רואים כל יום בתחום הזה. ממליצה בחום לכל מי שרוצה להיות בטוח שהוא בידיים הכי טובות שיש !🥇

google
Orit Shafrir
ספטמבר 8, 2024

כאשר אתה במצוקה, איבדת את אמונך באנשי מקצוע, אתה חסר כל ידע מה עליך לעשות, פתאום עולה קרן אור בשם דרור, שיחד איתך ברגעים שאינך מתורגל בהם מעניק לך קווים מנחים לפעולה. לכאורה דרור היה יכול ללוות אותנו רק בעת הגשת התביעה לבית משפט לתביעות קטנות, אולם הוא היה שם בכל פעם שהיינו זקוקים לעצה/ הנחייה/ ניסוח מקצועי וזאת על מנת לייצג את עצמנו באופן עצמאי ורהוט על אף שאין לנו ידע בנושא. הבטחון שהוא העניק במהלך הדרך - בין אם בהבנת המצב גם ללא נוכחות פיזית, בין אם בתיווך הפער שבין התנהלות המעורבים במשפט לבין המערכת המשפטית - היה שווה הרבה מעבר למילים. מאוד מעריכה ומודה, אורית שפריר

google
Jonny D
ספטמבר 8, 2024

חמש כוכבים, 120 חוות דעת, ועוד ייעץ לי חצי שעה על חשבון זמנו הפרטי?!? נצרב במאגר אנשי המקצוע שאני אצטרך בחיי. אלוף. מומלץ מומלץ מומלץ!

google
Moshe Ifrah
ספטמבר 5, 2024

אני רוצה להמליץ בחום על עורך הדין דרור הראל. דרור עזר לי בצורה יוצאת דופן בטיפול בתיק שלי, הוא היה מקצועי, אדיב, ותמיד היה זמין לכל שאלה או בקשה שלי. הידע המשפטי שלו והרצון האמיתי לעזור בלטו לאורך כל הדרך. בזכותו קיבלתי את התוצאה הכי טובה שיכולתי לקוות לה. ממליץ בחום לכל מי שמחפש עורך דין מיומן ואמין!

google
Eran Glikman
ספטמבר 3, 2024

דרור עזר לנו להקים את חברת הסטאטאפ שלנו דאג תמיד שנבין כל שלב בתהליך כל העבודה מולו נעשתה עם הרבה רוגע וסבלנות השירות שקיבלתי היה מקצועי ואישי ממליץ בחום

google
רוני בורד
ספטמבר 1, 2024

דרור עורך דין מפולפל, מקצוען, הגון וישר. עזר לי בתהליך של פתיחת חברה בע״מ. לאורך כל הדרך עדכן אותי במצבנו ודאג להפוך את התהליך לקליל ומובן.

google
Ronen Cohen
אוגוסט 31, 2024

מקצועיות ושירותיות מחשבה מחוץ לקופסה תוך כדי יחס אדיב ואישי נעזרתי בעו״ד יניב בוקר ודרור הראל שוב ושוב בנושאים מסחריים ועסקיים, כמו גם בעסקאות מקרקעין בכל פעם, מחדש עם מוקשים אחרים שמצריכים טיפול יצירתי - כל עסקה נפתרה תוך מציאת הפתרון והדרך המתאימים - הכל בחיוך, ללא אגו (גם כשצריך להתייעץ עם גורם נוסף) ממליץ בחום המשיכו להצליח ולעשות חייל!

google
Haim Daniel
אוגוסט 30, 2024

דרור העורכדין .הסביר את החוק בצורה מאוד מקצועית, וכיוון כתיבה של חוזה בצורה הכי נכונה ומחושבת בחוק והסביר סעיף סעיף . (אדם מאוד מחושב )

google
Master YouTube
אוגוסט 28, 2024

שירות מעולה! עו ד דרוד טיפל במקצועיות ב כל מה שקשור לחברת בעמ וגם תמיד זמין לשאלות ועזרה 👍🏻 ממליץ בחום!

google

תודה דרור על ליווי נעים אישי מקצועי וסבלנות מעל הכל השירות שלך יסודי ואנושי

google
adi comarov
אוגוסט 22, 2024

השירות והטיפול של דרור היה מקצועי, ויעיל, דרור היה זמין לכל שאלה או בעיה שעלתה. מומלץ בחום!

google
Amit Peretz
אוגוסט 21, 2024

נעזרתי בשירותיו של עו"ד דרור במחלוקת עסקית בין שותפים במסגרת הליך פירוק. כבר בשיחת הייעוץ הראשונית איתו, הרגשתי ביטחון והבנתי שאני בידיים טובות, מקצועיות ואמינות. במהלך הטיפול בתיק דרור הפגין ידע רב, היה קשוב לצרכים שלי ופעל במסירות על מנת להביא את הצד השני להסכם פשרה הכולל פיצוי בסך לא מבוטל. הוא היה זמין לכל שאלה, הסביר את התהליכים בצורה ברורה והעניק לי תחושת ביטחון לאורך כל הדרך. מה שהרשים אותי במיוחד היה היחס האישי והאכפתי, לצד המקצועיות הבלתי מתפשרת. עו"ד דרור ניהל את התיק ביעילות ובמהירות, תוך שמירה על האינטרסים שלי בכל שלב. לסיכום, אני ממליץ בחום על עו"ד דרור לכל מי שמחפש ייעוץ או ייצוג משפטי איכותי, אמין ומסור בתביעות בענייני מסחר ועסקים.

מאת: עו"ד דרור הראל מומחה במשפט מסחרי וחוזים

ביטול חוזה שכירות, הודעת שוכר על ביטול חוזה שכירות

עורך דין דרור הראל מתמחה בייצוג שוכרי דירות ובטיפול משפטי במקרים של צורך לבטל חוזה שכירות עוד בטרם שהוא הסתיים, וזאת מסיבות שונות.
כל מקרה נבחן לגופו ומנותח על-פי הסכם השכירות שנחתם, הנסיבות, התנהגות המשכיר, החוקים הרלוונטיים השונים כגון חוק החוזים, חוק השכירות והשאלה ולפי מדיניות הפסיקה של בתי המשפט במקרים דומים.
בהתאם לצורך של כל מקרה, נבחרת שיטת הטיפול אך היא בדרך-כלל כוללת מכתבים משפטיים מיוחדים, מו"מ משפטי, פגישות עם הצדדים, הסדר פשרה ובמקרה הצורך גם תביעות כספיות למיניהן.
עו"ד דרור מלווה את הלקוח מראשית הטיפול באופן אישי, מייעץ לו ומנחה כיצד לפעול, מנסח את המכתבים למשכיר ואף משוחח עם המשכיר או עם עורך דינו בטלפון והכל בכדיי להביא לידי ביטוי ומיצוי מלא את מכלול האינטרסים האישיים של הלקוח ולסיים את מערכת היחסים שלו עם המשכיר ביעילות, במקצועיות, במהירות ובדרך הזולה ביותר, לשביעות רצונו המלאה של הלקוח.

צרו קשר

השאירו פרטים ונחזור
אליכם בהקדם!

ביטול חוזה שכירות לדוגמה:

למשרדנו פנה אדם שחתם על חוזה שכירות לדירת מגורים אל מול משכיר (הבעלים של הנכס).
חוזה השכירות היה לתקופה של שנה וברובו היה סטנדרטי מבחינת ההוראות והתנאים שלו ואולם מועד הכניסה למושכר נקבע בין הצדדים רק לחודש מיום החתימה.
ואולם, עקב שינוי נסיבות פתאומי בענייניו האישיים של השוכר, רק מספר שעות לאחר החתימה על החוזה, התעורר אצל השוכר צורך לבטל את הסכם השכירות על אף שהוא חתם עליו רק באותו היום.
השוכר פנה בכנות ובישירות למשכיר, תיאר בפניו את השינוי הפתאומי בעניינו ותוך שהוא מתנצל, ביקש לבטל את ההסכם ובכך לסיים את ההתקשרות החוזית.

סירוב לבטל את חוזה השכירות

המשכיר, לא גילה אמפתיה מיוחדת למצבו של השוכר, השיב בשלילה לבקשת השוכר לבטל את ההסכם מידית, ודרש כי כתנאי לביטול, השוכר יקיים את התחייבותו על פי החוזה וימציא במקומו שוכר חילופי.

התנאים לביטול הסכם השכירות

על אף שחלפו להן רק מספר שעות בודדות מפגישת הצדדים ומועד החתימה, המשכיר לא היה מוכן לוותר ודרש שעתה השוכר בעצמו, כתנאי לביטול, יפרסם את הדירה ויספק בעצמו למשכיר מועמדים פוטנציאלים כשוכרים לדירה.
השוכר בחר לקחת אחריות ולקיים את הוראות החוזה אך לא תיאר לעצמו כיצד דברים עוד יתפתחו.
השוכר פעל במלוא המרץ לשיווק הדירה, פרסם מודעות באתרי אינטרנט מתמחים, ענה לטלפונים ועשה את כל אשר ביכולתו לספק תוך זמן קצר רשימת מתעניינים איכותית למשכיר, כדי שיוכל לבחור את השוכר המתאים לו ביותר.

הפרת חוזה השכירות

תוך מספר ימים בודדים, השוכר העביר למשכיר רשימת מתעניינים לדירה אשר מוכנים לשלם את שכר הדירה המבוקש ולחתום על הסכם שכירות מסודר ואולם הוא גילה שהמשכיר לא עושה בפועל מאומה לצורך הצגת הנכס והחתמת מי מהם על הסכם שכירות במקומו וזאת מסיבות שונות ומשונות.
כל פניותיו של השוכר למשכיר בעניין זה לא הועילו והוא גילה שהמשכיר אדיש לצרכיו, לא פועל על-פי הוראות ההסכם שמחייבות אותו לקבל שוכר חילופי לשביעות רצונו, וכי בתוך זמן קצר יהיה עליו (על השוכר) לשלם בעצמו את דמי השכירות.

הטיפול המשפטי בביטול הסכם השכירות

באין ברירה, פנה השוכר למשרדנו לצורך קבלת טיפול משפטי בנושא.
משרדנו שלח למשכיר ללא כל דיחוי הודעה משפטית מנומקת על ביטול הסכם השכירות, כמתחייב מחוק החוזים, דרישה לקבלת הצ'קים בחזרה והתראה לפני נקיטה באמצעים משפטיים כנגדו.

המכתב ציין בפני המשכיר את חובתו על פי חוק לפעול למזעור נזקיו, לקיים את הוראות ההסכם ובהתאמה, לבטל לאלתר את הסכם השכירות עם לקוח המשרד ולהחזיר לו את הצ'קים שקיבל למשמורת.

תוך זמן קצר ביותר ממסירת המכתב למשכיר, הוא פנה למשרדנו ובתום מו"מ קצר, נחתם הסדר פשרה בכתב בעניין ביטול חוזה השכירות, ביטול מכתב ההתראה והיעדר תביעות הדדיות ובכך הסתיים הטיפול המשפטי לטובתו ולשמחתו של הלקוח והוא יכול להמשיך לדרכו בבטחה.

מכתב ביטול הסכם שכירות לדוגמא:

                                           תאריך ______

לכבוד,                                                                                                                       מבלי לפגוע בזכויות

מר XXXXX                                                                                         בדואר רשום עם אישור מסירה

רח' XXX                                                                                                       ובדוא"ל:XXX 

רמת גן

 

הנדון: הודעה על ביטול הסכם שכירות

דרישה להשבת צ'קים – התראה בטרם נקיטה באמצעים משפטיים

בשם מר XXX (להלן: "מרשי"), הריני לפנות אליך בעניין שבנדון כדקלמן:

  1. מרשי התקשר עמך בהסכם שכירות ביום XX (להלן בהתאמה: "המושכר", "ההסכם").
  2. עוד באותו היום, ורק מספר שעות בודדות לאחר מכן, מרשי נאלץ להודיע לך על שינוי פתאומי בנסיבותיו האישיות ועל הצורך שקם לו לבטל את ההסכם לאלתר.
  3. ואולם, בעוד שמועד הכניסה למושכר תוכנן להתבצע רק חודש ימים מאוחר יותר (ביום XXX בלבד), נראה שחרף התנהלותו האחראית של מרשי והודעתו כדין, מיד עם היוודע לו הצורך לבטל את ההסכם ומבלי שיכול היה להתגבש כל נזק עבורך, הנך מנסה בכל דרך להתחמק מביטול ההסכם, תוך ניסיון להשית עליו הוצאות מיותרות ודרישות מופרכות.
  4. יוער כי, סירובך לאשר למרשי בחוזר, את דבר ביטול ההסכם רק שעות בודדות לאחר שנחתם, מקומם ואף מביך.

משכיר סביר היה מאשר את ביטול ההסכם על-אתר ומבלי לספר סיפורי בדים, לגלגל את האשמה ולהערים קשיים מיותרים.

  1. כמו כן, יוער כי ההסכם שנערך הנו הסכם מקפח, חד צדדי ואינו עומד במבחן הדין.
  2. כידוע לך היטב, מלבד הודעת הביטול שקיבלת ממרשי בעל-פה עוד ביום החתימה, הרי שיום למחרת מועד החתימה (XXX), מרשי שלח לך כדין ולבקשתך, הודעה מסודרת בכתב אודות ביטול ההסכם.
  3. על כן ומן הטעמים שיובאו גם להלן, מרשי הורני ליתן לך התראה בטרם יפנה לבית המשפט המוסמך בבקשה לסעד הצהרתי בדבר ביטול ההסכם וצו עשה להשבת ההמחאות שנמסרו לך, דבר אשר יסב עלויות משפטיות גבוהות ומיותרות.

הפרת חוזה יסודית מצדך – סירובך לקיים את סעיף 7 להסכם בדבר שוכר חלופי

  1. עקב דרישתך שמרשי יאתר עבורך שוכר חלופי וזאת על אף שחלפו רק מספר שעות ממועד החתימה על ההסכם ועד למועד הודעת הביטול, לפנים משורת הדין, מרשי השקיע ממרצו ומזמנו ופרסם מודעות באתרים נבחרים.
  2. התוצאות לא איחרו לבוא ומספר רב של פונים השיב בחיוב למודעה ולתנאי השכירות.
  3. למרבה הצער, למרשי מתבהר כי על אף שהפנה אלייך למעלה מעשרה (10) מתעניינים, הנך מסכלת את ההתקשרות עם מי מהם תוך שאת טוחנת עד דק את זכויותיו של מרשי מכוח ההסכם ומנשלת אותו מזכויות שמגיעות לו באופן מובהק.
  4. הווה אומר, עת ביקשת ממרשי לקיים את הוראות סעיף 7 להסכם אשר קובע כי עליו "להכניס לנעליו" שוכר חלופי אשר יהיה מקובל ומוסכם עליך ובתנאי שכירות שלא יפחתו מהתנאים הקבועים בהסכם, הרי שהערמת עליו קשיים מרובים בחוסר תום לב והפרת סעיף יסודי בהסכם.
  5. חזור והדגש, בעוד שסעיף יסודי 7 להסכם קובע כי עליך לקבל במקום מרשי, שוכר חלופי בתנאי שכירות שלא יפחתו מהתנאים בהסכם, הרי שבעת שמרשי הפנה אלייך כעשרה (10) שוכרים חלופיים, ראויים לכל הדעות, שאף נעתרו בחיוב לכל תנאי ההסכם ולרבות לדמי השכירות החודשיים, מטעמים שונים ומשונים השמורים רק עמך, טרם הודעת לו כי מצאת לנכון להתקשר עם מי מהם בהסכם השכירות והותרת אותו אל מול שוקת שבורה.
  6. למרשי לא נותר אלא לראות בהתנהגותך ובבחירותייך ניסיון לרמוס את זכויותיו הבסיסייות ביותר ובכך להפר הפרה יסודית את ההסכם שמביא ללא כל צל של ספק לביטולו הסופי והמוחלט של ההסכם.

דרישה להחזרת צ'קים

  1. לאור כל האמור לעיל, הנך נדרשת להשיב למרשי בתוך שלושה (3) ימים את ההמחאות שהפקיד אצלך למשמורת.

חובתך למזער נזקים

  1. סעיף 14 (א) לחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), תשל"א-1970, קובע את חובתך לפעול להקטנת הנזק שעלול להיגרם לך וכפי שיכולת לעשות במקרה דנן על נקלה, וכן יכולת גם לעשות כך בפועל באמצעים סבירים לכל הדעות.

"הקטנת נזק – 14.  (א)  אין המפר חייב בפיצויים לפי סעיפים 10, 12 ו-13 בעד נזק שהנפגע יכול היה, באמצעים סבירים, למנוע או להקטין."

  1. ומן הכלל אל הפרט, הדברים נהירים גם לך, היה עלייך לפעול ל- "הקטנת נזקייך", מייד עם היוודע לך דבר הביטול מטעם מרשי, לא כל שכן שהודעתו נמסרה לך כה בסמוך למועד החתימה – הווה אומר, בפועל לא נגרם לך נזק כלל ועיקר שכן לא היה יכול להיווצר בתוך שעות בודדות ולהשפיע השפעה של ממש על הליך מציאת שוכר אחר.

ככל שלא פעלת להקטנת נזקייך, האחריות לתוצאות רובצת לפתחך ולפתחך בלבד.

לסיכום

  1. לא ניתן להתעלם מכך שלא פעלת כנדרש ממך עפ"י החוק והדין אל מול מרשי, הן למילוי התחייבויותייך כלפיו והן למזעור והקטנת נזקים.
  2. מרשי עשה דיי ועמד בכל הסטדנרטים החוזיים והמשפטיים המצופים ממנו. הדברים מגובים בהודעות ותיעודים שונים.
  3. מרשי יעמוד על קוצו של יוד ולא יקצה עוד ממשאביו לטיפול בביטול החוזה ולמחדלים שנגרמו מצדך.
  4. מרשי רוצה לפתור את המחלקות בדרכי שלום. הנך נדרשת לאשר את בקשתו לביטול ההסכם ולקבל את עמדתו שאינו חב לך דבר וחצי דבר ולהשיב לו את הצ'קים.
  5. זאת ועוד, למרשי נגרמו עד כה הוצאות משפטיות בגין הצורך בטיפול המשפטי נשוא מכתבי זה, בסך של XXX בצרוף מע"מ ובסה"כ XXX ₪ אשר הנך נדרשת לשאת בהם בעצמך ולהעביר לידיו בתוך 7 ימים.
  6. אין באמור לעיל ובמה שלא נאמר בו בכדי לפגוע בטענות מרשי כנגדך ו/או כל דבר מה נוסף המגיע לו על פי דין, לרבות אך לא רק, שכר טרחת עורך דין, הוצאות משפט וכיוצ"ב.


בכבוד רב,

דרור הראל, עו"ד

 

קראו גם – הסכם שכירות לדירה חדשה מקבלן ⇐

טופס פרטים ראשונים לפתיחת חברה

לצורך רישום חברה בע"מ חדשה, חובה להגיש לרשם החברות 4 שמות בסדר עדיפות יורד, לדוגמא:

ביזנס בע"מ

ביזנס גלובל בע"מ 

ביזנס גלובל 2021 בע"מ

ב.ע.ה. ביזנס גלובל 2021 בע"מ