דרור הראל ושות' משרד עורכי דין – חייגו  08-6384080

5.0
Based on 160 Reviews
google
Baruch Yakov
ספטמבר 14, 2025

דרור הוא מקצוען אמיתי, סובלני, ודייקן. הוא עזר לנו בחוזה מסחרי והיה מאוד נעים לעבוד איתו. הצד השני העלה קשיים משפטיים רבים ודרור ידע לתת את המענה בסבלנות ובמקצועיות. תודה רבה דרור.

google
שלומי גר
אוגוסט 21, 2025

מעבר לכתיבת החוזה והקשבה מתמדת לצרכים שלנו עו"ד דרור הראל הפך לחבר אדם אהוב קליל מבין עיניין. במילים אחרות שווה כל שקל תמורה מלאה לכסף

google
Yakov Mizrahi
אוגוסט 20, 2025

היי, שמי יעקב מזרחי ולפני שנה בדיוק התקשרתי לעורך דין דרור הראל לעזור לי בעסקה לדירה החדשה שארצה לקנות בנתיבות! פשוט התפללתי לה״ שישלח לי את השליח הכי טוב ובאמת זה פשוט קרה! היחס ללקוח שקיבלנו באמת משולם! טיפול בתיק ובלי וויתורים על שום דבר שיכול טיפה לפגוע בנו! גם אם זה לפוצץ את העסקה כי פשוט סמכנו שיעשו את הדברים על הצד הטוב ביותר! אני רוצה להגיד תודה רבה פשוט! ברוך ה״ מאוד טוב לנו אנחנו שמחים מאוד ומודים לה״ יתברך שעזרתם לנו ככה אני מאמין שכל לקוח הבא שלכם אתם פשוט תתנו את אותו שירות כמו לכולם! תודה🙏🙏🙏

google
יוסי ניסן
אוגוסט 20, 2025

דרור עורך דין מקצועי אמין ומהיר אני ממליץ לכל אחד לעבוד איתו הוא יודע לתת תמורה ושירות גבוהים ביותר הוא עזר לי מאוד מנסיונו הוא לא מאכזב ❣️🌺

google
ron wintrob
אוגוסט 20, 2025

תודה דרור על המקצועיות מהטיפול המסור.

google
David Kaufman
אוגוסט 19, 2025

עו״ד דרור הראל, מקצועי ברמה הגבוהה ביותר, בקיא בליטיגציה מסחרית ובדיני חברות. נתן מענה מדויק ומהיר לכל סוגיה וייצג אותי באמינות ובמסירות. מומלץ בחום! מעבר למקצועיות המרשימה, התרשמתי מהמענה המהיר והמדויק, מהזמינות הגבוהה והיחס האישי. הוא ידע לזהות את נקודות המפתח בתיק, לבנות אסטרטגיה משפטית נכונה ולהעניק ביטחון מלא לכל אורך הדרך. ללא ספק, מדובר בעורך דין בעל כישורים יוצאי דופן, מסירות אמיתית ותודעת שירות גבוהה – שילוב נדיר שמעניק ללקוח ערך מוסף משמעותי. אני ממליץ בחום לכל מי שמחפש ייצוג משפטי איכותי ומקצועי בתחום המסחרי.

google
Idith
אוגוסט 19, 2025

תותח על. טיפל לי בתיק מורכב מאוד שהמון סירבו לטפל בו. התוצאה הייתה משולמת

google
Dan Bouzaglo
אוגוסט 19, 2025

תותח אמיתי! כנה, אמין ובן אדם להתייעץ איתו שלגמרי אפשר לסמוך עליו. עוזר לי מתחילת הדרך. ממליץ בחום💪🏻

google
Ran Nahman
אוגוסט 18, 2025

עו"ד דרור הראל שמלווה אותנו ב-DELVO הוא מקצוען אמיתי. מהשיחה הראשונה קיבלנו יחס אישי, סבלנות והסברים ברורים לכל שאלה. הוא זמין, קשוב ויודע ללוות תהליכים מורכבים בצורה מסודרת ויעילה. בזכותו אנחנו מרגישים בטוחים שהחברה מקבלת ליווי משפטי ברמה הגבוהה ביותר. מומלץ בחום.

google
טל נחמן
אוגוסט 14, 2025

דרור התותח עזר לנו בכל מה שקשור לפן המשפטי באפליקציה שאנחנו בונים ובנה לנו את כלל ההסכמים, תקנונים וכו'. זמין לכל שאלה ותמיד עונה בנימוס ואדיבות! ישר כוח! 🤙

google
Yoni Shusta
אפריל 15, 2025

איש מקצוע ברמה הכי גבוהה שיש! ובן אדם מדהים ואכפתי! ממליץ מאוד !!

google
Dima Ostrovsky
אפריל 13, 2025

חיפשתי עורך דין שיעזור לי להבין עסקת נדל"ן מורכבת בארה"ב – ומצאתי את עו"ד דרור הראל. מהרגע הראשון הרגשתי שאני בידיים טובות: מקצועיות, זמינות, סבלנות להסביר כל פרט (גם אלה שלא ידעתי שאני צריך לשאול עליהם). מה שבאמת הבדל את דרור היה שהוא הצליח להכניס לחוזה סעיפים חשובים שהגנו על הכסף שלנו – דברים שלא היו שם קודם. תחושת הביטחון שדרור נותן, יחד עם הידע והניסיון, שווים הרבה.

google
קרן כהן
מרץ 19, 2025
google
Hellal Mercury
מרץ 16, 2025

עו"ד הראל חסך לי המון כסף לאחר התייעצות סופר חשבוה ועל זה אני מודה לו מאוד, גבה מחיר הגון בייחס לשרות וסיפק מענה מהיר ומדוייק, מומלץ מאודדד

google
ערן פוגל
מרץ 12, 2025

ממליץ בחום על עו"ד דרור הראל. הוא ליווה אותנו בענייני חוזים ודיני שכירות. לאורך כל הזמן הוא טיפל בעניינינו במקצועיות ובנחישות ודאג שהתהליך יסתיים במהירות וביעילות. מעבר לזה, הוא היה זמין גם בשעות מאוחרות, גמיש מאוד וקשוב לכל הצרכים והבקשות שלנו. הרגשנו שאנחנו בידיים טובות לאורך כל הדרך.

google
שירה אליאסי
ינואר 20, 2025

דרור לפני הכל הוא איש מיוחד. מאוד מאוד מקצועי, מאוד חכם וחד וגם מאוד קשוב ושקוף לאורך כל התהליך. תמיד ידעתי היטב שאני יכולה לסמוך עליו בעיניים עצומות, ידעתי מה הולך להגיע, לאן הוא מכוון ומה מצופה ממני. הוא האיש הנכון במקום הנכון וכשמתמודדים מול תביעה וגם כשנמצאים בצד השני, אין לי ספק שהוא הבחירה הנכונה ביותר. ממליצה ממליצה ממליצה!

google
YANIV BIRNBAUM
ינואר 13, 2025

הגעתי לעורך הדין דרך מודעה אקראית .נתן יעוץ ראשוני טלפוני מדוייק הבין את הבעיה . מייד ניגש לטפל בה ותוך 48 הבעיה נפתרה. עדכן בכל שלב הטיפול היה מעולה .

google
מאריה גוטמן
ינואר 13, 2025

דרור הראל עורך דין מקצועי, אמין, שרותי מאוד. הרגשתי שאני בידיים טובות. פטר לי את הבעיה במקצועיות ורגישות.

google
Nof Yosef
ינואר 12, 2025

דרור עורך דין סופר מקצועי. שכרתי את שירותו לצורך טיפול בתיק של ביטול חוזה והחזר כספי וזאת הייתה בחירה מעולה. בתחילת הדרך עוד לפני שהחלטתי לערב עורך דין בתיק שלי הוא נתן לי ייעוץ מבלי לגבות ממני אגורה ואמר לי ״זה מידע שאני מאמין שצריך להיות נגיש לציבור ואני נותן אותו בחינם״ קשה למצוא בעלי מקצוע כאלה היום בישראל. דרור היה זמין ותקשורתי לאורך כל התהליך, פתוח ישר ומדויק. ממליץ עליו בחום

google
ליאור ברקו
דצמבר 30, 2024

יותר מעורך דין , ממש חבל על הזמן נתן לי שירות vip . מגדיל ראש בצורה משמעותית, עונה לכל טלפון , מסביר בצורה ברורה ומשקף את המציאות ואפילו נותן עצות בונוס , ממליץ בחום

google
Galya Tal
דצמבר 24, 2024

שירות של דרור מעולה ומקצועי!הוא זמין תמיד, קשוב, נתן מענה לכל שאלה במהירות וביעילות. ממליצים בחום!

google
Or Buto
דצמבר 23, 2024

תודה רבה לדרור האלוף אין לי מילים הוא פשוט הציל אותי ממשפט ארוך שנים ופשוט פתר את זה בקלות עם הכשרון שלו אז דרור תודה רבה לך שייצגת אותי בכבוד ותודה לך כמובן על הניצחון האישי שלי🙏🏼

google
Ori Abulafia
דצמבר 18, 2024

יסודי, עובד מהר וזמין מאד. כיף לעבוד עם דרור, שמשרה הרבה ביטחון.

google
שמואל אשתמקר
דצמבר 10, 2024

עורך דין אלוף!! עזר לי בכל מה שצריך!

google
ולריה עידן
דצמבר 8, 2024

דרור עו״ד מקצועי, אדיב וסבלני. כיף לעבוד מולו!

google
moshe gola
דצמבר 3, 2024

רוצה להגיד תודה רבה לדרור על היחס החם המקצועי לכל שאלה יש תשובה העבודה מצוין ותוצאה סופית מובטחת, תמיד נתן לי את הביטחון שהכל בסדר ולבסוף עשה את העבודה טובה מאוד ואני מאוד מרוצה שוב אלפי תודות דרור 🙏🏾

google
אלעד יצחקי
דצמבר 3, 2024

היי שמי אלעד ואני הגעתי לדרור לאחר עסקה שעשייתי אם חוזה דרקוני לא ברור ולא ידעתי איך לצאת מימנו נלחצתי קצת האמת ודרור הרגיע אותי היה חד ומדויק ונתן לי שהרגשה שמעכשיו הכול בשליטה מלאה ואתה בידיים בטוחות וטובות וכך היה שרות מצויין ונגיש תמיד נותן מענה לכול שאלה ממליץ בחום ישר כוח

google
אוראל אזולאי
דצמבר 2, 2024

עורך דין מצויין!!! ממליצה בחום!! נתן לנו מענה מכל הלב והיה זמין לכל שאלה טיפל כמו שצריך עד הפרטים הקטנים ולגמריי נתן לנו תחושה טובה שאנחנו לא לבד תודה רבה מעריכים מאוד!!!

google
Eliran Levi
נובמבר 27, 2024

רוצה וחייב להמליץ על עורך דין דרור הראל שעמל וטרח בשבילנו ככ הרבה… בכל שעה ולכל נושא בין אם קשור לתיק שלנו ובין אם לא… תודה על שירות אמין ומסור! וזמין שזה חשוב לא פחות. תודה על זמינות ועזרה בכל נושא שהיינו צריכים ללא ספק הבחירה הכי נכונה שיכולנו לעשות! תודה על השירות. ממליץ ללא ספק💪

google
יהושע חדד
נובמבר 5, 2024

אני ממליץ בחום על דרור! מהפגישה הראשונה הרגשתי שאני בידיים טובות. הוא היה מקצועי, זמין לכל שאלה, והקדיש תשומת לב רבה למקרה שלי. בזכות המסירות שלו, הצלחתי להשיג תוצאות מצוינות. אם אתם מחפשים עורך דין מקצועי ונעים, דרור הוא הבחירה הנכונה!!!

google
דורון אחרק
נובמבר 5, 2024

מומלץ מאוד,שירותי,אמין,מקצועי !

google
פיצה פיצה
נובמבר 4, 2024

מושלם!! יחס! שירות! מקצועיות! דאג לנו לחוזה במהירות שיא! ממש לצרכים שלנו ישב והסביר בסבלנות,ממש חשוב שברגע כזה יהיו לידך אנשי מקצוע כאלה! ממליץ ממש בחום! כל חוזה שלי בחיים יעבור דרך האיש הזה!!

google
יהודה אמיתי
אוקטובר 29, 2024

הכרתי את העו"ד דרור הראל דרך חיפוש בגוגל ,דיברתי איתו ארוכות והתרשמתי ממנו מאוד לטובה והתחברתי לרמת המקצועיות שלו. לאחר תקופה חזרתי אליו כי הייתי מעונין לפתוח חברה של שירותי אמבולנס פרטי ולכן יצרתי איתו קשר והוא התחיל את התהליך של פתיחת חברה. עו"ד הראל ביצע זאת בזריזות וביעילות לאחר מכן נדרשנו לפתוח חשבון בבנק אך זה התעכב מצידי והעו"ד המתין בסבלנות רבה לאחר כמה שבועות השלמנו את כל הטפסים שנדרשו לפתיחת חשבון וב"ה נפתח בהצלחה אני רוצה להודות מעומק ליבי על השירות הסבלני,האמין והמקצועי של עו"ד הראל בברכה, יהודה

google
maor hen
ספטמבר 26, 2024

רוצה להודות לך על המקצועיות, המסירות והנחישות. אתה לא רק מייצג את לקוחותיך במקצועיות יוצאת דופן ובתחושת שליחות אמתית. תודה על טיפול מוצלח ותוצאה מנצחת!

google
אורית חיים
ספטמבר 23, 2024

איש ישר והגון הכל לטובת הלקוח

google
אסי איילה
ספטמבר 15, 2024

הגענו לעורך דין דרור דרך הביקורות ואני חייבת לציין שקיבלנו יחס מושלם אמינות , כנות ותחושת ביטחון אני באמת ממליצה מהלב כל בעיה שיש לכם הוא הכתובת ❤️🙏🏻

google
אדריאן שרמן
ספטמבר 12, 2024

פניתי לדרור בעקבות טביעה שהוגשה נגדי דרור עשה עבודה מעולה מהרגע הראשון שנפגשנו הגשנו יחד תביעת נגד ובזכות המקצועות שלו התביעה כנגדי הוסרה ממליץ בחום מקצוען ברמות !

google
Laura Roudine
ספטמבר 12, 2024

‏ממליצה להיפגש ‏עם דרור הראל עזר לנו להבין איך להקים עסק כמו שצריך וגם נתן לנו ‏מלא טיפים לצלחת העסק תודה רבה לך ‏על המקצועיות ‏ממליצה בחום אם אתם מחפשים עורך דין עסקי

google
נטלי אורן
ספטמבר 11, 2024

דרור = שילוב מנצח של מקצועיות ללא פשרות ואנושיות יוצאת דופן ! דרור נתן לי להרגיש ביטחון מלא בכל שלב בתהליך תוך הנחיה וכיון לדרך פעולה נכונה . עדכון יומיומי ושיתוף רצוף בכל הנעשה בתיק . מעבר למקצועיות הבלתי מתפשרת ,פגשתי אדם רודף צדק עם חמלה ואמפתיה שלא רואים כל יום בתחום הזה. ממליצה בחום לכל מי שרוצה להיות בטוח שהוא בידיים הכי טובות שיש !🥇

google
Orit Shafrir
ספטמבר 8, 2024

כאשר אתה במצוקה, איבדת את אמונך באנשי מקצוע, אתה חסר כל ידע מה עליך לעשות, פתאום עולה קרן אור בשם דרור, שיחד איתך ברגעים שאינך מתורגל בהם מעניק לך קווים מנחים לפעולה. לכאורה דרור היה יכול ללוות אותנו רק בעת הגשת התביעה לבית משפט לתביעות קטנות, אולם הוא היה שם בכל פעם שהיינו זקוקים לעצה/ הנחייה/ ניסוח מקצועי וזאת על מנת לייצג את עצמנו באופן עצמאי ורהוט על אף שאין לנו ידע בנושא. הבטחון שהוא העניק במהלך הדרך - בין אם בהבנת המצב גם ללא נוכחות פיזית, בין אם בתיווך הפער שבין התנהלות המעורבים במשפט לבין המערכת המשפטית - היה שווה הרבה מעבר למילים. מאוד מעריכה ומודה, אורית שפריר

google
Jonny D
ספטמבר 8, 2024

חמש כוכבים, 120 חוות דעת, ועוד ייעץ לי חצי שעה על חשבון זמנו הפרטי?!? נצרב במאגר אנשי המקצוע שאני אצטרך בחיי. אלוף. מומלץ מומלץ מומלץ!

google
Moshe Ifrah
ספטמבר 5, 2024

אני רוצה להמליץ בחום על עורך הדין דרור הראל. דרור עזר לי בצורה יוצאת דופן בטיפול בתיק שלי, הוא היה מקצועי, אדיב, ותמיד היה זמין לכל שאלה או בקשה שלי. הידע המשפטי שלו והרצון האמיתי לעזור בלטו לאורך כל הדרך. בזכותו קיבלתי את התוצאה הכי טובה שיכולתי לקוות לה. ממליץ בחום לכל מי שמחפש עורך דין מיומן ואמין!

google
Eran Glikman
ספטמבר 3, 2024

דרור עזר לנו להקים את חברת הסטאטאפ שלנו דאג תמיד שנבין כל שלב בתהליך כל העבודה מולו נעשתה עם הרבה רוגע וסבלנות השירות שקיבלתי היה מקצועי ואישי ממליץ בחום

google
רוני בורד
ספטמבר 1, 2024

דרור עורך דין מפולפל, מקצוען, הגון וישר. עזר לי בתהליך של פתיחת חברה בע״מ. לאורך כל הדרך עדכן אותי במצבנו ודאג להפוך את התהליך לקליל ומובן.

google
Ronen Cohen
אוגוסט 31, 2024

מקצועיות ושירותיות מחשבה מחוץ לקופסה תוך כדי יחס אדיב ואישי נעזרתי בעו״ד יניב בוקר ודרור הראל שוב ושוב בנושאים מסחריים ועסקיים, כמו גם בעסקאות מקרקעין בכל פעם, מחדש עם מוקשים אחרים שמצריכים טיפול יצירתי - כל עסקה נפתרה תוך מציאת הפתרון והדרך המתאימים - הכל בחיוך, ללא אגו (גם כשצריך להתייעץ עם גורם נוסף) ממליץ בחום המשיכו להצליח ולעשות חייל!

google
Haim Daniel
אוגוסט 30, 2024

דרור העורכדין .הסביר את החוק בצורה מאוד מקצועית, וכיוון כתיבה של חוזה בצורה הכי נכונה ומחושבת בחוק והסביר סעיף סעיף . (אדם מאוד מחושב )

google
Master YouTube
אוגוסט 28, 2024

שירות מעולה! עו ד דרוד טיפל במקצועיות ב כל מה שקשור לחברת בעמ וגם תמיד זמין לשאלות ועזרה 👍🏻 ממליץ בחום!

google

תודה דרור על ליווי נעים אישי מקצועי וסבלנות מעל הכל השירות שלך יסודי ואנושי

google
adi comarov
אוגוסט 22, 2024

השירות והטיפול של דרור היה מקצועי, ויעיל, דרור היה זמין לכל שאלה או בעיה שעלתה. מומלץ בחום!

google
Amit Peretz
אוגוסט 21, 2024

נעזרתי בשירותיו של עו"ד דרור במחלוקת עסקית בין שותפים במסגרת הליך פירוק. כבר בשיחת הייעוץ הראשונית איתו, הרגשתי ביטחון והבנתי שאני בידיים טובות, מקצועיות ואמינות. במהלך הטיפול בתיק דרור הפגין ידע רב, היה קשוב לצרכים שלי ופעל במסירות על מנת להביא את הצד השני להסכם פשרה הכולל פיצוי בסך לא מבוטל. הוא היה זמין לכל שאלה, הסביר את התהליכים בצורה ברורה והעניק לי תחושת ביטחון לאורך כל הדרך. מה שהרשים אותי במיוחד היה היחס האישי והאכפתי, לצד המקצועיות הבלתי מתפשרת. עו"ד דרור ניהל את התיק ביעילות ובמהירות, תוך שמירה על האינטרסים שלי בכל שלב. לסיכום, אני ממליץ בחום על עו"ד דרור לכל מי שמחפש ייעוץ או ייצוג משפטי איכותי, אמין ומסור בתביעות בענייני מסחר ועסקים.

עורך דין לפינוי מושכר, פינוי דייר מדירה

מאת: עו"ד דרור הראל מומחה במשפט מסחרי וחוזים

בעלי נכסים רבים נאלצים לאחרונה להתמודד עם תופעה בה דייר ששוכר מהם נכס, לפתע הופך את עורו ומבצע הפרות חוזיות חמורות של חוזה השכירות.
נושא זה הינו רגיש ובעייתי ומשכירים רבים ניסו בתמימותם לפנות את הדייר בכוחניות ואולם עד מהרה המשטרה הבהירה להם שזה בניגוד לחוק ושהדרך היחידה לטפל בדייר הנה באמצעות הגשת תביעה המשפטית. 

בעל נכס אשר השקיע מאמצים רבים ברכישתו, לא צריך להיות מוטרד ומודאג מהתנהגות בעייתית של שוכר אשר התחייב בחוזה השכירות לשמור על הנכס ולהעביר את תשלומי שכר הדירה במועדם.

שוכר שכנגדו תוגש תביעה לפינוי הינו ככל הנראה שוכר שלא מקפיד להעביר את תשלומי שכר הדירה במועדם או שחדל מלשלם אותם לאלתר למשכיר.
לחילופין, ישנם מקרים בהם שוכר נשאר בנכס המושכר על אף שתקופת השכירות הסתיימה או שהוא גורם לנזקים פיזיים לדירה ואז סעד הפינוי הוא אך טבעי עבור בעל הנכס.

תופעת סרבנות הפינוי הגיעה עד לאוזני המחוקק בכנסת ישראל וכיום תקנות סדר הדין האזרחי, תשע"ט-2018 קובעות סדרי דין מיוחדים להגשת תביעה לפינוי מושכר בזו הלשון:

תביעה לפינוי מושכר – הוראות מיוחדות

81.(א) תביעה לפינוי מושכר לפי פרק זה לא תכיל סעדים נוספים והתובע רשאי לתבוע בהליך נפרד, בלא צורך בקבלת רשות מבית המשפט, סעדים נוספים בשל אותה עילה; אם הוגשה תביעה נוספת, יודיע על כך התובע לבית המשפט ויידרש לציין אם מתקיימים בתביעה התנאים הנדרשים לצורך קיום דיון בה במסלול של דיון מהיר.

(ב) כתב הגנה בתביעה לפינוי מושכר יוגש בתוך שלושים ימים ממועד המצאת כתב התביעה.

(ג) נתבע בתביעה לפינוי מושכר אינו רשאי להגיש תביעה שכנגד או הודעה לצד שלישי.

(ד) בתביעה לפינוי מושכר לא תתקיים ישיבת קדם-משפט וההוראות לעניין ישיבה כאמור לא יחולו על הליך מסוג זה.

(ה) בית המשפט יורה על מועד לדיון בתביעה לפינוי מושכר שלא יהיה מאוחר משלושים ימים ממועד הגשת כתב ההגנה האחרון.

סדרי הדין והמועדים שבתקנות לעיל, נחשבים לפורצי דרך ולמהירים מאוד לעומת ההוראות ההיסטוריות שחלו במשך שנים רבות עד לשנת 2018 וכן בהשוואה לסדרי דין אשר מטפלים בתביעות מסוגים אחרים.

חשיבות הליווי המשפטי בהליך פינוי מושכר

הליך פינוי דייר מדירה אינו מסתכם רק בהגשת תביעה לבית המשפט; הוא דורש הבנה מעמיקה של החוק, הכנת מסמכים מדויקים ועמידה בלוחות זמנים קפדניים. טעויות קטנות, כמו ניסוח שגוי של כתב התביעה או אי-צירוף מסמכים נדרשים, עלולות להוביל לעיכובים משמעותיים ואף לדחיית התביעה. ליווי של עורך דין מנוסה בתחום מבטיח שההליך יתנהל בצורה חלקה, יעילה וחוקית, תוך שמירה על זכויות המשכיר והבטחת פינוי הדייר במינימום זמן ונזק.

מה הם השלבים לפינוי מושכר?

  1. תביעה לפינוי מושכר לבית המשפט – במצב שבו מתקיימת עילה להגשת תביעה לפינוי מושכר, ההמלצה המשפטית היא להגיש את תביעת הפינוי בלבד וזאת ללא בקשה לסעדים כספיים נוספים.
    הסיבה היא שבעוד שבית המשפט יכול לבחון את קיומה של עילת הפינוי במהירות וביעילות וכך לתת לנו את סעד הפינוי המיוחל בזריזות, הרי שהמחלוקות והטענות סביב טענות לחובות כספיים, יכולים להתברר באריכות ובאיטיות מפני שבית המשפט יהיה קשוב לטענות ההגנה של הצד השני.
    לכן, עם תום תביעת הפינוי ופינוי הדייר בפועל, עת נוכל לאמוד בדיוק את סך החובות שחב לנו השוכר, סלולה לנו הדרך לכמת את סך הנזקים שהסב לנו השוכר, לסכם את החובות ולהגיש תביעה כספית כנגדו.
  2. פינוי דייר באמצעות הוצאה לפועל לאחר קבלת פסק הדין אשר מורה על פינוי המושכר וככל שהדייר אינו מכבד את החלטת בית המשפט בפסק הדין, עלינו לפעול למימושו במשרדי ההוצאה לפועל.
    התהליך מתחיל בפתיחת תיק למימוש פסק דין בהוצאה לפועל לפינוי מושכר כנגד השוכר, דרך שכירת קבלן הוצאה לפועל שהנה חברה פרטית מורשית לביצוע פינויים כאלו, וכלה בהזמנת ניידת משטרה שתלווה את הפינוי בפועל ביום הפינוי.
    רק בסופו של הליך משולב זה, נגיע למצב בו הנכס המושכר יחזור לחזקתנו ונוכל להחליף את מנעול הדלת.
  3. תביעה כספית לתשלום דמי שכר דירה שלא שולמו ופיצויים על הנזקים שנגרמו על ידי השוכר במקרה בו השוכר הפר את חוזה השכירות ע"י עצירת התשלומים או גרימת נזקים, ניתן להגיש נגדו תביעה כספית לפי גובה הנזק ובהתאם להפרות החוזיות שלו, לבית המשפט לתביעות קטנות או לבית משפט השלום בהליך סדר דין מהיר או אם סכום התביעה מעל 75,000 ש"ח בסדר דין רגיל.
  4. הסדר פשרה עם השוכר (במקרים והדבר מתאפשר) – מאחר והמטרה המרכזית שלנו היא להביא למצב של פינוי השוכר מהנכס במהירות האפשרית, לעיתים צריכים לפנות לפתרונות אלטרנטיביים וקצרים יותר (תביעה לפינוי מושכר בהליך מזורז יכולה להימשך 90 ימים בממוצע) וביניהם הסדרי פשרה מסוגים שונים עם השוכר, וזאת על מנת למזער את הנזקים אשר מתעצמים מיום ליום למינימום האפשרי.
    ככל שנחתם הסכם פשרה כלשהו יש לדרוש לצרף לו בטחונות משמעותיים וערבים איכותיים.

פסקי דין פינוי שוכר

פינוי דייר סרבן תוך 90 ימים בלבד

משרדנו השיג פינוי מהיר במיוחד של דייר סרבן – בתוך 90 ימים בלבד ממועד הגשת התביעה! ההליך נוהל בדיון מהיר, והסתיים בפינוי בפועל שבוצע על-ידי קבלן הוצאה לפועל בליווי משטרת ישראל.

הלקוח, אזרח ותיק המתגורר בבית פרטי עם יחידת דיור נפרדת, פנה אלינו לאחר שהתמודד עם דייר שהפר את תנאי השכירות וסירב להתפנות מהנכס. מדובר ביחידת דיור שהושכרה על בסיס חוזה שכירות סטנדרטי, אך חרף סיום ההתקשרות, הדייר לא פינה את המקום.

קראו את המאמר המלא »

תביעת פינוי דירה בבאר שבע – פינוי דיירים שהפרו את הסכם השכירות

משרדנו ייצג בעלת דירה בעיר באר שבע, אשר נאלצה להתמודד עם דיירים שהפרו את הסכם השכירות. הלקוחה, שרכשה את הדירה למטרות השקעה לפני מספר שנים, השכירה אותה לדיירים שנראו תחילה אמינים, וחתמו על חוזה שכירות סטנדרטי תוך מסירת מספר צ'קים מראש.

עם זאת, מאחר שההסכם נחתם ללא ליווי משפטי, לא בוצעו מראש בדיקות רקע חיוניות. בדיקות אלה היו עשויות לגלות כי מדובר בדיירים בעלי חשבונות מוגבלים, שיקים שחזרו, או אפילו מוגבלים באמצעים ופושטי רגל – מידע קריטי שהיה עשוי למנוע את המצב מראש.

קראו את המאמר המלא »

פינוי מוצלח של דייר סרבן – טיפול משפטי יסודי ומדויק

משרדנו ייצג בהצלחה בעלי נכס בתביעה לפינוי מושכר, כנגד דייר סרבן ופולש אשר הפר את חוזה השכירות באופן חמור. הדייר חדל מתשלום דמי השכירות והארנונה במשך חודשים ארוכים, צבר חובות בהיקף של עשרות אלפי שקלים, וסירב להתפנות גם לאחר תום תקופת החוזה.

למרות הניסיונות להקשות על ההליך, משרדנו הצליח להציג בפני בית המשפט ראיות מוצקות ולבסס את גרסת בעלי הנכס. בסופו של דבר, ניתן פסק דין המורה על פינוי הדייר – והצדק נעשה.

קראו את המאמר המלא »

שאלות ותשובות בנושא הסכם מייסדים להקמת חברה

בדרך כלל 3–6 חודשים, תלוי בעומס בבתי המשפט ובשיתוף הפעולה של הדייר. הליך מזורז עשוי לקצר את הזמן.

לא. פינוי עצמאי עלול להיחשב לעבירה פלילית. חשוב לפעול רק לפי החוק, באמצעות עורך דין.

לאחר פסק דין לפינוי, ניתן להוציא את החפצים באמצעות ההוצאה לפועל בהתאם להנחיות החוק.

כן. ניתן להגיש תביעה נפרדת (או במסגרת אותה תביעה) לפיצוי כספי על נזקים, שכירות שלא שולמה ועוד.

לקוחות ממליצים

דוד אלייב , רחובות
עו"ד הראל עזר לי בכל שאלה שעלתה. קיבלתי שירות מצוין אמליץ בחום לקרוביי.
ניר לנדאו
ברצוני לשבח את עורך דין דרור הראל שהחל מרגע פנייתי זכיתי לקבל ממנו ייעוץ מקצועי וענייני , זמינות ורצון לסייע אף מעבר למה שסוכם . מאוד יסודי , בעל ידע רב , מבריק לא פחות . המחיר שפוי והתמורה מעל ומעבר
שגיא גוב ארי, תל אביב
אני עובד עם דרור קבוע כבר שנים , נעים ונחמד מאוד . מקצוען בצורה בלתי רגילה , והכי חשוב בן אדם נפלא לפני שהוא עורך דין. אמליץ בחום לכל חבריי
אהרון יחיא, ירושלים
הגענו אל דרור כזוג לפני נישואין של פרק ב. דרור טיפל בהסכמי הממון ובצוואות שלנו. זכינו ליחס חם ולבבי ויחד עם זאת מקצועי לעילא ולעילא. דרור ירד לפרטים הקטנים והעיר את תשומת ליבנו לדברים שלא חשבנו קודם. אנחנו ממליצים על דרור בחום רב ומכל הלב.
Nof Yosef
דרור עורך דין סופר מקצועי. שכרתי את שירותו לצורך טיפול בתיק של ביטול חוזה והחזר כספי וזאת הייתה בחירה מעולה. בתחילת הדרך עוד לפני שהחלטתי לערב עורך דין בתיק שלי הוא נתן לי ייעוץ מבלי לגבות ממני אגורה ואמר לי ״זה מידע שאני מאמין שצריך להיות נגיש לציבור ואני נותן אותו בחינם״ קשה למצוא בעלי מקצוע כאלה היום בישראל. דרור היה זמין ותקשורתי לאורך כל התהליך, פתוח ישר ומדויק. ממליץ עליו בחום
ליאור ברקו
יותר מעורך דין , ממש חבל על הזמן נתן לי שירות vip . מגדיל ראש בצורה משמעותית, עונה לכל טלפון , מסביר בצורה ברורה ומשקף את המציאות ואפילו נותן עצות בונוס , ממליץ בחום
שירה אליאסי
דרור לפני הכל הוא איש מיוחד. מאוד מאוד מקצועי, מאוד חכם וחד וגם מאוד קשוב ושקוף לאורך כל התהליך. תמיד ידעתי היטב שאני יכולה לסמוך עליו בעיניים עצומות, ידעתי מה הולך להגיע, לאן הוא מכוון ומה מצופה ממני. הוא האיש הנכון במקום הנכון וכשמתמודדים מול תביעה וגם כשנמצאים בצד השני, אין לי ספק שהוא הבחירה הנכונה ביותר. ממליצה ממליצה ממליצה!
יהושע חדד
אני ממליץ בחום על דרור! מהפגישה הראשונה הרגשתי שאני בידיים טובות. הוא היה מקצועי, זמין לכל שאלה, והקדיש תשומת לב רבה למקרה שלי. בזכות המסירות שלו, הצלחתי להשיג תוצאות מצוינות. אם אתם מחפשים עורך דין מקצועי ונעים, דרור הוא הבחירה הנכונה!!!
Amit Peretz
נעזרתי בשירותיו של עו"ד דרור במחלוקת עסקית בין שותפים במסגרת הליך פירוק. כבר בשיחת הייעוץ הראשונית איתו, הרגשתי ביטחון והבנתי שאני בידיים טובות, מקצועיות ואמינות. במהלך הטיפול בתיק דרור הפגין ידע רב, היה קשוב לצרכים שלי ופעל במסירות על מנת להביא את הצד השני להסכם פשרה הכולל פיצוי בסך לא מבוטל. הוא היה זמין לכל שאלה, הסביר את התהליכים בצורה ברורה והעניק לי תחושת ביטחון לאורך כל הדרך. מה שהרשים אותי במיוחד היה היחס האישי והאכפתי, לצד המקצועיות הבלתי מתפשרת. עו"ד דרור ניהל את התיק ביעילות ובמהירות, תוך שמירה על האינטרסים שלי בכל שלב. לסיכום, אני ממליץ בחום על עו"ד דרור לכל מי שמחפש ייעוץ או ייצוג משפטי איכותי, אמין ומסור בתביעות בענייני מסחר ועסקים.
מיכל אפנגר
שלום שמי מיכל אפנג׳ר מתגוררת באשקלון לאחרונה קיבלתי את שרותיו של דרור אראל ברצוני לציין שמדובר לפני הכל באיש נעים ומקסים ... אמין, אדיב והכי חשוב מיקצועי ביותר!!! כיף היה לעבוד איתו קיבלתי מענה מהיר ולעיתים אפילו באותו יום!!! דרור תודה על השירות החם אנחנו מודים לך מכל הלב... תותח על!!!
Shlomit Galantzan
ממליצה על דרור הראל. ערך לי צוואה, ייפוי כוח, ואופוטרופסות. דרך הטיפול הייתה רגישה, יסודית, מדוייקת. דרור התייחס בצורה רצינית לכל בקשותיי, בעל ידע רב, ידע להמליץ ולהטוות דרך. קבלתי טיפול בדיוק כפי שרציתי. תודה רבה לך דרור, ממליצה עליך בחום רב.
Ariel Louzon
ממליץ בחום, שירות וייעוץ ברמה מקצועית מאוד! שאפו!

מפת הגעה

עלויות הליך פינוי דייר – מה צפוי וכיצד נערכים?

הליך פינוי דייר כרוך בעלויות שונות, כאשר העיקריות שבהן הן שכר טרחת עורך הדין, אגרות משפט והוצאות נלוות כגון מסירה משפטית או פתיחת תיק בהוצאה לפועל. גובה העלות משתנה בהתאם לנסיבות – למשל, האם מדובר בדייר סרבן, האם יש חוב כספי נלווה, והאם ההליך מתנהל באופן מזורז או ממושך.

במרבית המקרים, ניתן לכלול את הוצאות הפינוי במסגרת התביעה, כך שבסיומה תיפסק לזכות בעל הדירה זכות להשבת ההוצאות מהדייר. ליווי משפטי מקצועי יכול לא רק לקצר את ההליך – אלא גם להבטיח שהעלויות יושבו, ככל שניתן, לצד הנפגע.

לסיכום

תביעה לפינוי מושכר היא תביעה שיש לנהל במקצועיות ובנחישות רבה וישנה משמעות רבה לניסיונו של עורך הדין שמטפל בכך.
ישנם שוכרים שעושים את כל אשר באפשרותם בכדי לשבש הליכי משפט, לעכב את מועדי הדיונים ולזרוע חול בעייני בית המשפט ובכל בכדי להמשיך ולהישאר במושכר זמן רב ככל הניתן מבלי לשלם מאומה עבור כך.
עורך הדין המטפל צריך להיות ערוך לכך ולהקדים את הצד שני בכמה צעדים.

פינוי דייר הנו הליך שבו יש לפעול בתחכום ובאומץ בזמן מסירת כתב התביעה והבקשות הנלוות לה גם מאחר שהדייר ינסה להתחמק מלקבל את המסמכים ובטח מלחתום עליהם.
הדייר גם יספר לבית המשפט סיפורים וכל העת יש להתמודד עם ניסיונותיו להתיש את התביעה.

עו"ד בעל ניסיון בפינוי דייר, ידע להתמודד עם מורכבויות אלו באופן שידו של המשכיר תהיה על העליונה וזאת עד לקבלת פסק דין מבית המשפט לפינוי הדייר מהמושכר.

לקבלת ייעוץ ראשוני בעניין פינוי דייר, צרו קשר טלפוני 08-6384080 או שלחו הודעה בטופס יצירת הקשר.

זקוזים לסיוע בפינוי מושכר?
האשירו פרטים ואנו נשמח לסייע

מומלץ לקרוא

תוכן עניינים

טופס פרטים ראשונים לפתיחת חברה

לצורך רישום חברה בע"מ חדשה, חובה להגיש לרשם החברות 4 שמות בסדר עדיפות יורד, לדוגמא:

ביזנס בע"מ

ביזנס גלובל בע"מ 

ביזנס גלובל 2021 בע"מ

ב.ע.ה. ביזנס גלובל 2021 בע"מ