דרור הראל ושות' משרד עורכי דין – חייגו 08-6384080
מעבר לכתיבת החוזה והקשבה מתמדת לצרכים שלנו עו"ד דרור הראל הפך לחבר אדם אהוב קליל מבין עיניין. במילים אחרות שווה כל שקל תמורה מלאה לכסף
היי, שמי יעקב מזרחי ולפני שנה בדיוק התקשרתי לעורך דין דרור הראל לעזור לי בעסקה לדירה החדשה שארצה לקנות בנתיבות! פשוט התפללתי לה״ שישלח לי את השליח הכי טוב ובאמת זה פשוט קרה! היחס ללקוח שקיבלנו באמת משולם! טיפול בתיק ובלי וויתורים על שום דבר שיכול טיפה לפגוע בנו! גם אם זה לפוצץ את העסקה כי פשוט סמכנו שיעשו את הדברים על הצד הטוב ביותר! אני רוצה להגיד תודה רבה פשוט! ברוך ה״ מאוד טוב לנו אנחנו שמחים מאוד ומודים לה״ יתברך שעזרתם לנו ככה אני מאמין שכל לקוח הבא שלכם אתם פשוט תתנו את אותו שירות כמו לכולם! תודה🙏🙏🙏
עו״ד דרור הראל, מקצועי ברמה הגבוהה ביותר, בקיא בליטיגציה מסחרית ובדיני חברות. נתן מענה מדויק ומהיר לכל סוגיה וייצג אותי באמינות ובמסירות. מומלץ בחום! מעבר למקצועיות המרשימה, התרשמתי מהמענה המהיר והמדויק, מהזמינות הגבוהה והיחס האישי. הוא ידע לזהות את נקודות המפתח בתיק, לבנות אסטרטגיה משפטית נכונה ולהעניק ביטחון מלא לכל אורך הדרך. ללא ספק, מדובר בעורך דין בעל כישורים יוצאי דופן, מסירות אמיתית ותודעת שירות גבוהה – שילוב נדיר שמעניק ללקוח ערך מוסף משמעותי. אני ממליץ בחום לכל מי שמחפש ייצוג משפטי איכותי ומקצועי בתחום המסחרי.
תותח אמיתי! כנה, אמין ובן אדם להתייעץ איתו שלגמרי אפשר לסמוך עליו. עוזר לי מתחילת הדרך. ממליץ בחום💪🏻
עו"ד דרור הראל שמלווה אותנו ב-DELVO הוא מקצוען אמיתי. מהשיחה הראשונה קיבלנו יחס אישי, סבלנות והסברים ברורים לכל שאלה. הוא זמין, קשוב ויודע ללוות תהליכים מורכבים בצורה מסודרת ויעילה. בזכותו אנחנו מרגישים בטוחים שהחברה מקבלת ליווי משפטי ברמה הגבוהה ביותר. מומלץ בחום.
דרור התותח עזר לנו בכל מה שקשור לפן המשפטי באפליקציה שאנחנו בונים ובנה לנו את כלל ההסכמים, תקנונים וכו'. זמין לכל שאלה ותמיד עונה בנימוס ואדיבות! ישר כוח! 🤙
חיפשתי עורך דין שיעזור לי להבין עסקת נדל"ן מורכבת בארה"ב – ומצאתי את עו"ד דרור הראל. מהרגע הראשון הרגשתי שאני בידיים טובות: מקצועיות, זמינות, סבלנות להסביר כל פרט (גם אלה שלא ידעתי שאני צריך לשאול עליהם). מה שבאמת הבדל את דרור היה שהוא הצליח להכניס לחוזה סעיפים חשובים שהגנו על הכסף שלנו – דברים שלא היו שם קודם. תחושת הביטחון שדרור נותן, יחד עם הידע והניסיון, שווים הרבה.
הגעתי לעורך הדין דרך מודעה אקראית .נתן יעוץ ראשוני טלפוני מדוייק הבין את הבעיה . מייד ניגש לטפל בה ותוך 48 הבעיה נפתרה. עדכן בכל שלב הטיפול היה מעולה .
יותר מעורך דין , ממש חבל על הזמן נתן לי שירות vip . מגדיל ראש בצורה משמעותית, עונה לכל טלפון , מסביר בצורה ברורה ומשקף את המציאות ואפילו נותן עצות בונוס , ממליץ בחום
תודה רבה לדרור האלוף אין לי מילים הוא פשוט הציל אותי ממשפט ארוך שנים ופשוט פתר את זה בקלות עם הכשרון שלו אז דרור תודה רבה לך שייצגת אותי בכבוד ותודה לך כמובן על הניצחון האישי שלי🙏🏼
היי שמי אלעד ואני הגעתי לדרור לאחר עסקה שעשייתי אם חוזה דרקוני לא ברור ולא ידעתי איך לצאת מימנו נלחצתי קצת האמת ודרור הרגיע אותי היה חד ומדויק ונתן לי שהרגשה שמעכשיו הכול בשליטה מלאה ואתה בידיים בטוחות וטובות וכך היה שרות מצויין ונגיש תמיד נותן מענה לכול שאלה ממליץ בחום ישר כוח
אני ממליץ בחום על דרור! מהפגישה הראשונה הרגשתי שאני בידיים טובות. הוא היה מקצועי, זמין לכל שאלה, והקדיש תשומת לב רבה למקרה שלי. בזכות המסירות שלו, הצלחתי להשיג תוצאות מצוינות. אם אתם מחפשים עורך דין מקצועי ונעים, דרור הוא הבחירה הנכונה!!!
ממליצה להיפגש עם דרור הראל עזר לנו להבין איך להקים עסק כמו שצריך וגם נתן לנו מלא טיפים לצלחת העסק תודה רבה לך על המקצועיות ממליצה בחום אם אתם מחפשים עורך דין עסקי
חמש כוכבים, 120 חוות דעת, ועוד ייעץ לי חצי שעה על חשבון זמנו הפרטי?!? נצרב במאגר אנשי המקצוע שאני אצטרך בחיי. אלוף. מומלץ מומלץ מומלץ!
דרור עזר לנו להקים את חברת הסטאטאפ שלנו דאג תמיד שנבין כל שלב בתהליך כל העבודה מולו נעשתה עם הרבה רוגע וסבלנות השירות שקיבלתי היה מקצועי ואישי ממליץ בחום
דרור עורך דין מפולפל, מקצוען, הגון וישר. עזר לי בתהליך של פתיחת חברה בע״מ. לאורך כל הדרך עדכן אותי במצבנו ודאג להפוך את התהליך לקליל ומובן.
מקצועיות ושירותיות מחשבה מחוץ לקופסה תוך כדי יחס אדיב ואישי נעזרתי בעו״ד יניב בוקר ודרור הראל שוב ושוב בנושאים מסחריים ועסקיים, כמו גם בעסקאות מקרקעין בכל פעם, מחדש עם מוקשים אחרים שמצריכים טיפול יצירתי - כל עסקה נפתרה תוך מציאת הפתרון והדרך המתאימים - הכל בחיוך, ללא אגו (גם כשצריך להתייעץ עם גורם נוסף) ממליץ בחום המשיכו להצליח ולעשות חייל!
השירות והטיפול של דרור היה מקצועי, ויעיל, דרור היה זמין לכל שאלה או בעיה שעלתה. מומלץ בחום!
נעזרתי בשירותיו של עו"ד דרור במחלוקת עסקית בין שותפים במסגרת הליך פירוק. כבר בשיחת הייעוץ הראשונית איתו, הרגשתי ביטחון והבנתי שאני בידיים טובות, מקצועיות ואמינות. במהלך הטיפול בתיק דרור הפגין ידע רב, היה קשוב לצרכים שלי ופעל במסירות על מנת להביא את הצד השני להסכם פשרה הכולל פיצוי בסך לא מבוטל. הוא היה זמין לכל שאלה, הסביר את התהליכים בצורה ברורה והעניק לי תחושת ביטחון לאורך כל הדרך. מה שהרשים אותי במיוחד היה היחס האישי והאכפתי, לצד המקצועיות הבלתי מתפשרת. עו"ד דרור ניהל את התיק ביעילות ובמהירות, תוך שמירה על האינטרסים שלי בכל שלב. לסיכום, אני ממליץ בחום על עו"ד דרור לכל מי שמחפש ייעוץ או ייצוג משפטי איכותי, אמין ומסור בתביעות בענייני מסחר ועסקים.
שירות מקצועי ואדיב. דרור ליווה אותי לאורך כל התהליך המורכב בסבלנות ומסירות.
נקלעתי לסיטואציה שתיק בית משפט שהיה אמור להיסגר לפני 12 שנה מסיבות מסוימות לא נסגר. לדרור הגעתי דרך ההמלצות וחייב לציין שקבלתי מקצועי ומהיר! אצל דרור טובת הלקוח היא בראש ובראשונה!! דרור דאג לסגור לי את התיק במהירות השיא וחסך ממני בירוקרטיות ארוכות . תודה רבה לדרור וכמובן שאני ממליץ בחום 👍
קיבלתי שירות מרשים, מהיר ומקצועי ביותר. אני ממליצה על דרור לכל מקרה של ייעוץ או טיפול בתביעות בענייני מסחר ועסקים. מאחלת לו עוד יותר ויותר הצלחה.
מומלץ ביותר. ליווה אותי ואת החברה בע"מ שלנו לחתימת חוזה עסקי, הקמה ופירוק שותפויות. סופר מקצועי, סופר נדיב, מהיר אחראי. מומלץ ביותר. חוויה המשפטית החיובית היחידה שלי בחיי :)
הגעתי לעו״ד דרור דרך המלצות חמות, עקב מחלוקת עיסקית שנתגלעה ביני לבין שותפי לשעבר שאינו עמד בהסכם הפירוק. מעבר לנושא המחלוקת, דרור זיהה נקודות נוספות שעמדו לטובתי, וכן לא ויתר, נהג בחריפות והצליח להביא את הצד השני להסכם פשרה הכולל פיצוי בסך לא מבוטל, בדיוק כפי שדרשתי. בכך נחסך ממני הזמן והצורך להגיע לבית המשפט. מדובר באדם משכמו ומעלה, איש מקצועי שכיף לעבוד מולו ברמה המקצועית וברמת היחס הבין אישי. לסיכום, מומלץ בחום!
לפני הכל אדם אנושי , מבין ומכיל מאוד ממליצה בחום !!! מקצועי בתחומו מכך רגל ועד ראש עושה עבודתו בשלמות ובסבלנות עד תום ההליך. רוצה לציין שזמין למענה מהיר ממש ובמידה ולא הוא חוזר כמובן ומתייחס באופן אישי לתיק במסירות רבה ואישית.
אנו יעקב ושארה יובל נקלענו לבעיה משפטית. בצר לנו, פנינו לעורך הדין דרור הראל, לאחר המלצה חמה. דרור לקח את התיק, ניתח אותו בחכמה ורגישות והאיר פינות חשוכות. וחשף את האמת זאת תוך תמיכה רגישה וזמינות מירבית. תודה דרור על טיפול מדויק על תחושה של חשיבות משפחתית. שנפגש רק בשמחות🙏 יעקב ושארה יובל
קיבלתי מדרור ייעוץ משפטי מקיף ומקצועי מאוד שסייע לי מאוד. התרשמתי מעו״ד אמין, אדיב ושירותי שהיה זמין תמיד לכל שאלה. ממליץ בחום על שירותיו המשפטיים.
דרור עו"ד מעולה, בעל ידע וניסיון רב, אדיב, מבריק ומאוד מקצועי, ממליצה בחום על שירותיו המשפטיים.
מצאתי את דרור בחיפוש דרך גוגל ובזכות הדירוגים הגבוהים החלטתי לפנות אליו בקשר לעסק, כבר משיחת הטלפון הבנתי שמדובר באדם רציני, אחד שיודע את העבודה, שאפשר לסמוך עליו .. אני מאד שמחה שבחרתי בו לעניין שהייתי צריכה הוא נתן שירות מדהים ומקצועי והכל בחיוך, ברוגע ובהרגשה טובה, ממליצה עליו בחום!!! נדיר למצוא עו"ד עם שילוב של מקצועיות ולב רחב.
שכרתי את שירותיו של דרור במשא ומתן על שיכרות במתחם של אחת החברות נדלן הגדולות בארץ. היה זמין לי ולכל בקשה הזויה שלי בצורה יוצאת דופן הפך את החוזה לטובתי והתמודד מול עורכי הדין של החברה באופן יוצא מן הכלל. העורך דין הכי טוב שיצא לי לעבוד איתו!! ואדם מדהים בנוסף לכל!!
פעם ראשונה השבוע התקשרתי לדרור לברר על מסמך מסויים המצריך חתימה. הוא קיבל אותי בחיוך ומקצועיות שאין לתאר. ממליץ בחום!! תודה רבה עו"ד דרור היקר
מדובר בעורך דין עם ידע וניסיון רב, מקשיב, בעל תובנות ייחודיות, מסור וזמין לפניות לקוחותיו. אמין. ממליצה על שירותיו אובייקטיבי ובכנות.
במרוצת השנים במהלך פעילותי כמתווך ויזם בענף הנדל"ן נתקלתי בלא מעט עורכי דין ובעלי מקצוע מהתחום ואני רוצה לומר לכם שברמת שירות ומקצועיות כזו טרם נתקלתי! קודם כל ולפני הכל מדובר באישיות טובה והגונה ובאדם סובלני וקשוב, שמבין ויודע לתת מענה ללקוחותיו בצורה הרמטית וסופר מקצועית. דרור יודע להסביר את פני הדברים בצורה מובנת וברורה ברמה המקצועית ביותר תוך הקפדה על הבהרת הפרטים החשובים שעליך לדעת ולהבין כלקוח תוך התאמה מלאה לצרכים שלך ומעבר לכך. כבר מפגישת הייעוץ עם דרור הבנתי שזו האישיות שארצה לעבוד איתה ומיוצג על ידה, והתברר שהתחושות שלי לא הטעו אותי, דרור מלווה ומייעץ מכל הלב לפעמים גם מחוץ לטווח שעות הפעילות שלו, זמין לשאלות ונותן את המענה הראוי והמכובד ביותר לכל פניה שלי עד היום ללא יוצא דופן.. בשורה התחתונה איש מקצוע משכמו ומעלה שהוא בהחלט תמורה מלאה בעד האגרה ומעבר לכך! ממליץ בחום!!!
פניתי לעורך דין דרור הראל בין היתר בגלל המלצות שקראתי עליו, לא הכרתי אותו והייתי צריך יעוץ לאחר שקיבלתי מכתב התראה לפני תביעה ייצוגית ולשלם פיצויים. עורך דרור הראל בדק את המקרה ותך יום חזר אליי ואמר לי שלדעתו הוא יכול לטפל במקרה. תוך 10 ימים שמתוכם היו 2 סופי שבוע הדרישה בוטלה!!! דרור היה זמין אלי לכל שאלה ועדכן אותי בכל התהליך, ממליץ בחום!!!
עו"ד דרור הראל הוא עו"ד אמין, מקצועי ומנוסה. ביצע עבורינו עבודה איכותית שהובילה לתוצאות הרצויות. אני ממליצה בחום על עו"ד דרור הראל שמעניק שירות איכותי תוך ראיית טובת הלקוח לנגד עיניו.
ממליצה בחום , עו"ד מנוסה , מקצועי , מסודר , ענייני . מעניק הסבר מעמיק וברור עוד לפני התחלת תהליך.
משרד עו"ד דרור הראל הינו משרד עורכי דין מקצועי, איכותי, ושירותי. כל הלקוחות שהפניתי לטיפולו חזרו שבעי רצון, עם חיוך על הפנים ותודה גדולה בלב על ההיכרות עם עו"ד דרור. בתקווה להמשך שיתוף פעולה עם אחד המשרדים הכי איכותיים באזור השפלה, מומלץ מאוד !!!
אמין ומקצועי. היתי צריך חוזה ממש ממש דחוף. נעניתי בחיוב ותוך יומיים בלבד כבר היה חוזה ערוך במקצועיות רבה. הפגישה במשרד הייתה נעימה ומקצועית. ממליץ בחום !!
דף הבית » תביעה נגד חברה – הפרת חוזה שכירות
משרדנו גבה בהצלחה רבה באמצעות תביעה לבית המשפט, שכר דירה בסך 120,000 ₪ בעבור לקוח המשרד.
אחת מלקוחות המשרד הנה חברת הפקות ושידורי טלוויזיה ובין היתר גם מחזיקה נדל"ן להשכרה (להלן: "הלקוחה").
החברה השכירה לשני (2) יזמים, באמצעות חוזה שכירות אל מול חברה בע"מ שבבעלותם (להלן: "השוכרת"), משרדים בתל אביב בעבור שכר דירה חודשי בסך 20,000 ₪ + מע"מ.
משנה לשנה השוכרת חידשה את תקופות השכירות ומימשה את תקופות האופציה שהיו לרשותה.
בין השנה השנייה לשלישית, השוכרת גילתה שהלקוחה השמיטה תשלום בעבור שלושה חודשי שכירות.
הנהלת החשבונות של הצדדים ניהלו ביניהן דין ודברים בנושא.
כשלושה חודשים לפני תום תקופת שנת השכירות השלישית, השוכרת נטשה את המושכר באופן חד צדדי, ללא התראה מראש ובניגוד גמור להוראות חוזה השכירות.
הלקוחה נותרה עם נכס ריק, ללא השוכרת וללא שכר הדירה שמגיע לה.
תביעה נגד חברה – הפרת חוזה שכירות – קראו את המקרה המלא בהמשך.
קראו עוד – הסכם שכירות (משכיר)
התבקשתי לטפל בנושא בכל האמצעים הדרושים.
ראשית ניסחתי ושלחתי מכתב דרישה והתראה לפני תביעה.
הצלחנו להוכיח באמצעות הצלבה של כרטסת הנהלת החשבונות ותנועות חשבון הבנק, שאכן הושמטו שלושה חודשי שכירות.
בנוסף, כאשר השוכרת מימשה את האופציה השנייה בעבור שנת השכירות השלישית, היא כמובן התחייבה לפי הוראות חוזה השכירות לשלם את שכר הדירה במלואו בעבור כל השנה.
נטישת המושכר שלושה חודשים לפני סיום תקופת החוזה, אינה מאפשרת לה לעצור את התשלומים והיא הייתה חייבת להגיע להסכמות עם הלקוחה, להמציא שוכר חילופי או להמשיך לשלם.
השוכרת בחרה לספר גרסה אחרת להשתלשלות העניינים ולדחות את הדרישות שהוצבו בפניה.
על כן, הוגשה כנגד השוכרת תביעה כספית לבית המשפט, לרבות בקשה להרמת מסך ההתאגדות וייחוס חובות החברה לבעלי המניות שלה שהם היזמים בעצמם.
הטיעון לבקשת הרמת המסך היה שמדובר בחברה פעילה ועל כן עקרון האישיות המשפטית הנפרדת של החברה לא צריך להעניק לבעלי המניות הגנה מפני תביעות אישיות בזמן שהם יוצרים חובות ומקפחים נושים להם הם יוצרים חיובים כספיים.
המחוקק העניק לבעלי מניות בחברה בע"מ הגנה מפני תביעות אישיות ומפני חובות החברה רק במקרים של הפסדים ונזקים שהתרחשו בתום לב ובמהלך העסקים הרגיל אשר הובילו לסגירת החברה ופירוקה.
לא יעלה על הדעת שבעלי מניות ומנהלים של חברה בע"מ יעשו שימוש קלוקל בעקרון האישיות המשפטית הנפרדת, יזמינו סחורות, יחתמו על חוזים, יתחייבו לשלם כספים ואז יפרו את ההתחייבות שלהם בטענה שמדובר בחברה בע"מ.
על אף זאת, יש לומר שבכל שנה מוגשות מספר מועט מאוד של תביעות להרמת מסך ההתאגדות ומספר מועט עוד יותר מתקבל על ידי בית המשפט כך שלבסוף אכן מיוחסים כנגד בעלי המניות חובות החברה.
השוכרת הגישה כתב הגנה ובו בחרה להודות בחובתה לשלם את שלושת חודשי שכר הדירה שהושמטו במהלך תקופת השכירות ואולם המשיכה לדחות את הטענה שעליה לשאת בתשלום שלושת חודשי השכירות לאחר נטישתה את המושכר.
בין לבין, נעשו ניסיונות להסדרי פשרה באמצעות הליכי גישור ופריסת חוב ואולם הדברים לא הבשילו להסכמה.
השוכרת ניסתה להערים קשיים על הלקוחה והגישה בקשה להפקדת ערובה להבטחת הוצאותיה המשפטיות מושא ההליך המשפטי אך משרדנו הכין תשובה מנומקת הדוחה את הבקשה הן מאחר שידוע לשוכרת בעצמה כי התובעת הנה חברה גדולה ויציבה ואין כל חשש שלא תוכל לשאת בהוצאות והן מאחר וצורף תצהיר תומך מטעם רו"ח של החברה.
בית המשפט דחה את הבקשה להפקדת ערובה וחייב את השוכרת בתשלום הוצאות משפטיות בסך 3,000 ₪.
יממה בלבד לפני ישיבת בית המשפט הראשונה וניהול הדיון המקדמי, ב"כ השוכרת פנה למשרדי וביקש לחתום על הסדר לפיו ישולם מלוא סכום התביעה בכדי לסגור את התיק ולייתר את הצורך להתייצב לדיון.
קראו גם – עורך דין לחוזה שכירות
משרדנו עמד על תשלום/הוצאות שכר טרחת הלקוחה ועל כן שולמו מעבר לסכום התביעה בסך 120,000 ₪ גם פיצוי בסך 15,000 ₪ בצירוף מע"מ.
הסדר הפשרה הוגש לבית המשפט בבקשה לקבלת תוקף פסק דין וכך היה.
מלבד הליך הגבייה היעיל והנחוש, ההישג המשפטי בתיק זה הנו כי על אף שמדובר בתביעה נגד חברה, הרי שפסק הדין מיוחס גם לבעלי המניות של השוכרת ובכך נוצרה הרמת מסך ההתאגדות של החברה.
הלכה למעשה, בעלי המניות ערבים בפסק הדין להתחייבות החברה לשלם את שכר הדירה, כפי שמשרדנו תבע בכתב התביעה.
האסטרטגיה בה נקטנו בניהול גביית החוב, הוכיחה את עצמה ועשתה צדק עם הלקוחה.
מצורף ההסדר שקיבל תוקף פסק דין.
מצורף ההסדר שקיבל תוקף פסק דין >>
לתיקים הנבחרים הנוספים של משרדנו לחצו כאן >>
השאירו פרטים ונחזור
אליכם בהקדם!