דרור הראל ושות' משרד עורכי דין – חייגו  08-6384080

facebook logoדרור הראל ושותדרור הראל ושות
5.0 Stars – Based on 31 User Reviews
google logoעורך דין דרור הראלעורך דין דרור הראל
5.0 Based on 150 Reviews
עורך דין נדלן בארה"ב, ייעוץ משפטי למשקיעים בארה"ב - דרור הראל ושות

ייעוץ משפטי להשקעות בנדל"ן מניב בארה"ב

תוכן עניינים

מבוא: להשקיע בחו"ל בראש שקט

שוק הנדל"ן האמריקאי מציע הזדמנויות תשואה יוצאות דופן למשקיע הישראלי, אך הוא טומן בחובו גם מורכבות משפטית ובירוקרטית לא מבוטלת. הפערים בין הדין הישראלי לדין האמריקאי, לצד המרחק הפיזי, מחייבים ליווי משפטי שמכיר את שני העולמות.

משרד דרור הראל ושות' מעניק ליזמים ולמשקיעים שירות בשיטת "One Stop Shop" – קורת גג אחת לכל הצרכים המשפטיים בארה"ב. הודות להיכרות מעמיקה עם הרגולציה האמריקאית ורישיון לעריכת דין בניו-יורק, אנו מספקים גשר משפטי בטוח בין ישראל לארה"ב, המאפשר לכם לנהל עסקאות נדל"ן מניב בביטחון מלא, כאילו היו כאן בארץ.

תחומי ההתמחות

הקמת ישויות משפטיות בארה"ב (LLC / LLP) הבסיס לכל השקעה נכונה בארה"ב הוא מבנה ההתאגדות. אנו מטפלים ברישום והקמה של חברות מקומיות (כגון LLC – Limited Liability Company) במדינת היעד. מבנה זה קריטי הן להגנה על המשקיע ("הרמת מסך") והן לתכנון מס מיטבי.

עריכת הסכמי השקעה ושותפות (Joint Ventures) החיבור בין יזם למשקיעים דורש הסדרה מדויקת. אנו מנסחים הסכמי השקעה מקיפים המגדירים את סכום ההשקעה, חלוקת הרווחים, זכויות ההצבעה, מנגנוני קבלת החלטות בדירקטוריון ואסטרטגיות יציאה (Exit), תוך הבטחת שקיפות מלאה והגנה על זכויות המיעוט.

בדיקות נאותות (Due Diligence) לפני שדולר אחד עובר, אנו מבצעים (בשיתוף גורמים מקצועיים מקומיים) בדיקות עומק משפטיות לנכס ולמיזם. הבדיקה נועדה לחשוף סיכונים נסתרים, שעבודים קודמים או בעיות רישום, ולהבטיח שהעסקה בטוחה כפי שהיא נראית על הנייר.

רישום והעברת זכויות נכסים טיפול משפטי מלא ברישום הנכסים הנרכשים על שם השותפות או החברה האמריקאית, תוך עבודה מול הרשויות המקומיות בארה"ב והבטחת בעלות חוקית ונקייה.

תהליך הליווי – מא' ועד ת'

  1. אפיון המיזם והמבנה המשפטי – הבנת מודל ההשקעה שלכם והחלטה על צורת ההתאגדות הנכונה ביותר (LLC, LP וכו').

  2. ייסוד התשתית בארה"ב – פתיחת החברה האמריקאית וניסוח מסמכי היסוד (Operating Agreement).

  3. הסדרת יחסי משקיעים – ניסוח וחתימה על הסכמי ההשקעה מול המשקיעים הישראלים או הזרים.

  4. ביצוע העסקה (Closing) – ליווי רכישת הנכס, בדיקת החוזים מול המוכרים בארה"ב והעברת הבעלות.

  5. ליווי שוטף – ייעוץ משפטי אד-הוק במהלך חיי ההשקעה, טיפול בחוזים מול חברות ניהול נכסים (Management Companies) וספקים מקומיים.

למה דווקא אנחנו?

עסקאות נדל"ן בארה"ב אינן דומות לעסקאות בישראל. הניסיון "לתרגם" חוזים ישראליים למציאות האמריקאית נידון לכישלון. לעו"ד דרור הראל הסמכה כפולה (ישראל וניו-יורק) וניסיון עשיר בליווי עסקאות מורכבות מעבר לים. אנו יודעים:

  • לגשר על פערי תרבות: לנהל מו"מ אפקטיבי מול גורמים אמריקאים בשפה ובמונחים שלהם.

  • למנוע חשיפה אישית: לבנות "חומות הגנה" משפטיות שמונעות מתביעות בארה"ב להגיע לנכסיכם האישיים בישראל.

  • לחסוך עלויות וזמן: עבודה יעילה מול רשם החברות האמריקאי והגופים הרלוונטיים ללא מתווכים מיותרים.

שאלות ותשובות נפוצות

רכישה בפרטי חושפת אותך לתביעות אישיות בארה"ב ולמיסוי עיזבון (Estate Tax) גבוה במקרה פטירה. ה-LLC היא ישות נפרדת המגינה עליך ומאפשרת גמישות בניהול שותפים ומיסוי.

 

כן. כחלק מהקמת הישות המשפטית, אנו מלווים את היזמים בתהליך הבירוקרטי של פתיחת חשבונות בנק עסקיים בארה"ב הנדרשים לפעילות השוטפת.

טכנית כן, אך זהו סיכון עצום. ללא הסכם המגדיר מנגנוני יציאה, קבלת החלטות וחלוקת רווחים, כל אי-הסכמה קטנה עלולה לפרק את המיזם ולהוביל לאובדן כספים.

לקוחות ממליצים

דוד אלייב , רחובות
עו"ד הראל עזר לי בכל שאלה שעלתה. קיבלתי שירות מצוין אמליץ בחום לקרוביי.
ניר לנדאו
ברצוני לשבח את עורך דין דרור הראל שהחל מרגע פנייתי זכיתי לקבל ממנו ייעוץ מקצועי וענייני , זמינות ורצון לסייע אף מעבר למה שסוכם . מאוד יסודי , בעל ידע רב , מבריק לא פחות . המחיר שפוי והתמורה מעל ומעבר
שגיא גוב ארי, תל אביב
אני עובד עם דרור קבוע כבר שנים , נעים ונחמד מאוד . מקצוען בצורה בלתי רגילה , והכי חשוב בן אדם נפלא לפני שהוא עורך דין. אמליץ בחום לכל חבריי
אהרון יחיא, ירושלים
הגענו אל דרור כזוג לפני נישואין של פרק ב. דרור טיפל בהסכמי הממון ובצוואות שלנו. זכינו ליחס חם ולבבי ויחד עם זאת מקצועי לעילא ולעילא. דרור ירד לפרטים הקטנים והעיר את תשומת ליבנו לדברים שלא חשבנו קודם. אנחנו ממליצים על דרור בחום רב ומכל הלב.
Nof Yosef
דרור עורך דין סופר מקצועי. שכרתי את שירותו לצורך טיפול בתיק של ביטול חוזה והחזר כספי וזאת הייתה בחירה מעולה. בתחילת הדרך עוד לפני שהחלטתי לערב עורך דין בתיק שלי הוא נתן לי ייעוץ מבלי לגבות ממני אגורה ואמר לי ״זה מידע שאני מאמין שצריך להיות נגיש לציבור ואני נותן אותו בחינם״ קשה למצוא בעלי מקצוע כאלה היום בישראל. דרור היה זמין ותקשורתי לאורך כל התהליך, פתוח ישר ומדויק. ממליץ עליו בחום
ליאור ברקו
יותר מעורך דין , ממש חבל על הזמן נתן לי שירות vip . מגדיל ראש בצורה משמעותית, עונה לכל טלפון , מסביר בצורה ברורה ומשקף את המציאות ואפילו נותן עצות בונוס , ממליץ בחום
שירה אליאסי
דרור לפני הכל הוא איש מיוחד. מאוד מאוד מקצועי, מאוד חכם וחד וגם מאוד קשוב ושקוף לאורך כל התהליך. תמיד ידעתי היטב שאני יכולה לסמוך עליו בעיניים עצומות, ידעתי מה הולך להגיע, לאן הוא מכוון ומה מצופה ממני. הוא האיש הנכון במקום הנכון וכשמתמודדים מול תביעה וגם כשנמצאים בצד השני, אין לי ספק שהוא הבחירה הנכונה ביותר. ממליצה ממליצה ממליצה!
יהושע חדד
אני ממליץ בחום על דרור! מהפגישה הראשונה הרגשתי שאני בידיים טובות. הוא היה מקצועי, זמין לכל שאלה, והקדיש תשומת לב רבה למקרה שלי. בזכות המסירות שלו, הצלחתי להשיג תוצאות מצוינות. אם אתם מחפשים עורך דין מקצועי ונעים, דרור הוא הבחירה הנכונה!!!
Amit Peretz
נעזרתי בשירותיו של עו"ד דרור במחלוקת עסקית בין שותפים במסגרת הליך פירוק. כבר בשיחת הייעוץ הראשונית איתו, הרגשתי ביטחון והבנתי שאני בידיים טובות, מקצועיות ואמינות. במהלך הטיפול בתיק דרור הפגין ידע רב, היה קשוב לצרכים שלי ופעל במסירות על מנת להביא את הצד השני להסכם פשרה הכולל פיצוי בסך לא מבוטל. הוא היה זמין לכל שאלה, הסביר את התהליכים בצורה ברורה והעניק לי תחושת ביטחון לאורך כל הדרך. מה שהרשים אותי במיוחד היה היחס האישי והאכפתי, לצד המקצועיות הבלתי מתפשרת. עו"ד דרור ניהל את התיק ביעילות ובמהירות, תוך שמירה על האינטרסים שלי בכל שלב. לסיכום, אני ממליץ בחום על עו"ד דרור לכל מי שמחפש ייעוץ או ייצוג משפטי איכותי, אמין ומסור בתביעות בענייני מסחר ועסקים.
מיכל אפנגר
שלום שמי מיכל אפנג׳ר מתגוררת באשקלון לאחרונה קיבלתי את שרותיו של דרור אראל ברצוני לציין שמדובר לפני הכל באיש נעים ומקסים ... אמין, אדיב והכי חשוב מיקצועי ביותר!!! כיף היה לעבוד איתו קיבלתי מענה מהיר ולעיתים אפילו באותו יום!!! דרור תודה על השירות החם אנחנו מודים לך מכל הלב... תותח על!!!
Shlomit Galantzan
ממליצה על דרור הראל. ערך לי צוואה, ייפוי כוח, ואופוטרופסות. דרך הטיפול הייתה רגישה, יסודית, מדוייקת. דרור התייחס בצורה רצינית לכל בקשותיי, בעל ידע רב, ידע להמליץ ולהטוות דרך. קבלתי טיפול בדיוק כפי שרציתי. תודה רבה לך דרור, ממליצה עליך בחום רב.
Ariel Louzon
ממליץ בחום, שירות וייעוץ ברמה מקצועית מאוד! שאפו!

מפת הגעה

רוצים להשקיע בנדל"ן בארה"ב בראש שקט? אל תתנו למרחק הגיאוגרפי להפוך לסיכון משפטי. בין אם אתם יזמים המגייסים משקיעים ובין אם אתם משקיעים פרטיים, אתם צריכים לצידכם מומחה שמכיר את השטח. פנו למשרד דרור הראל ושות' ותיהנו מליווי משפטי בינלאומי, מקצועי ומקיף שישמור על הכסף שלכם.

חייגו אלינו עוד היום: 08-6384080 או השאירו פרטים בטופס ונחזור אליכם בהקדם.

אנו מזמינים אתכם לקורא גם על ייצוג חברה קבלנית שעוסקת בהשקעות נדל"ן בארה"ב

צריכים עזרה? קראו גם: ייעוץ משפטי בעסקאות מקרקעין

טופס פרטים ראשונים לפתיחת חברה

לצורך רישום חברה בע"מ חדשה, חובה להגיש לרשם החברות 4 שמות בסדר עדיפות יורד, לדוגמא:

ביזנס בע"מ

ביזנס גלובל בע"מ 

ביזנס גלובל 2021 בע"מ

ב.ע.ה. ביזנס גלובל 2021 בע"מ